villa à la vente - 31800 SAINT GAUDENS

Descriptif du bien

Grande villa indépendante des années 1970.C'est une maison à étage, lumineuse par ses nombreuses fenêtres et porte-fenêtre, doté de toutconfort, avec un grand jardin au calme, sans vis a vis.S urface Habitable d'environ 170 m2, avec en plus un garage fermé pour 2 voitures (23 m2), unebuanderie/chaufferie (18 m2) et un grand jardin clos par des haies doublées par du grillage. La maison est ancienne (de l'an 1975 environ) et construite en blocs agglomérée, la toiture est entuiles mécaniques, les menuiseries en simple vitrage, c'est du solide et du traditionnel. Au rez-de-chaussée : un grand séjour (29 m2) avec portes-fenêtres, une salle a manger, la cuisine, unbureau ou chambre (10 m2), des WC et lavabo, buanderie-chaufferie-cave a vin, et garage fermépour 2 voitures .À l'étage : 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau, toilettes indépendantes, des rangements le toutorganisé autour du grand palier central (27 m2). Sise dans un quartier résidentiel tranquille près du centre-ville(quartier du conseil départemental)avec tous les services, loisirs et commerces proche (lycée, Collège, pharmacies, docteurs etc.)Exposition plein Sud, Est et Ouest, C'est une propriété en bon état, dotée de tout confort et notamment d'un chauffage central(radiateurs) alimentée par une chaudière gaz de ville entretenu.Une rénovation sera le bienvenu pour remettre la maison au goût du jour, (double vitrage,décoration...)mais la base est excellente et habitable de suite. !Idéal pour une (grande) famille, résidence de retraite partagée, ou simplement une retraite paisibleprès de la ville. Le quartier est calme et résidentiel, près du centre-ville et toutes les services, loisirs et commerces. Ses atouts sont l'originalité de la conception par un architecte inspirée par une distribution autourd'une grande pièce centrale et des pièces lumineuses.Sa proximité du centre-ville, tout étant dans un quartier résidentiel avec des espaces verts, desécoles et commerces.Sa proximité de l'autoroute avec environ 1 heure de Toulouse et Pau, Contactez-moi pour une visite ou plus de renseignements : Piet Zuurbier tel. 06 46 81 94 30 (rcs deFoix no. 3903838000) agent commercial immobilier EIpour l'agence Occitanie Proprietes . https://www.midipyreneesproprietes.com Résumé :Séjour : 29 m2Salle à manger : 12 m2Cuisine : 17 m2Bureau : 10 m2 (ou chambre au rez-de-chaussée)Chambres : 4(16, 13, 11 et 11 m2) ou 5 avec le bureau.Salle de bain : 7 m2(baignoire, lavabo, bidet)Salle d'eau : 2 (4 et 3 m2 (lavabo et douche)WC, lavabo, douche)WC : indépendants, une a chaque étage avec lave mains.Entrée : hall de 10 m2 avec escalier tournant ouvert (avec monte-escalier électrique installé)Terrasse : tout autour de la maisonMenuiseries : bois simple vitrageIsolation haute : laine de verreAssainissement : tout à l'égoutEau sanitaire : cumulus électriqueChauffage central : par chaudière gaz de ville/radiateursBuanderie-atelier-chaufferie : 18 m2Cave à vin : 1 m2Garage fermé : place pour 2 voitures (22 m2)Le centre-ville est à 5 minutes, le Grand centre Leclerc 5 minutes, autoroute 5 minutes, Toulouse à60 minutes, Pau 1h15. Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés Piet Zuurbier -Entrepreneur individuel- Numéro RSAC : 390 383 800 au RSAC Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

??10 minutes from St Girons is this village house to be completely renovated, with an adjoining closed garage, Built in stone, at the entrance to a village with a few shops, a primary school, the post office , a nursery not far away. Equipped with a fireplace with insert, water hot by electric cumulus, a functional electrical installation, mains drainage. The land is not adjacent, but in the surrounding area, consisting of a plot of woods and moors. Dedicated to rental until recently, it is to be taken over entirely for upgrading. Be careful, lots of work, busy road nearby. Advice to entrepreneurs to make a profitable investment again, or for a first purchase. Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés   Piet Zuurbier -Entrepreneur individuel- Numéro RSAC :  390 383 800 au RSAC Foix

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 7 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz