villa à la vente - 31410 NOE

Descriptif du bien

Proche de Toulouse, venez découvrir cette belle maison T6 de 210m2, datant du 19ème siècle et entièrement rénovée. Elle est située sur une parcelle de 3000m2 avec piscine et dépendance. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, dans sa continuité, un salon avec tomette au sol ainsi qu'un poêle à bois. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, avec sa buanderie, vous offre plusieurs accès sur l'extérieur. Un toilette indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un bel espace parental de 35m2 avec dressing, douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Pour compléter le coin nuit, trois chambres et deux salles d'eau. Un grenier avec un accès direct. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ( liner changé en septembre 2023), et profiter d'une dépendance aménagée pour les soirées d'été comprenant un bar et un coin plancha. Un garage/atelier, un puits et un potager viennent compléter les prestations de ce bien. ***SES ATOUTS : - Excellent DPE en B - Environnement calme - Cachet de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond - Beau Volumes - Proche groupe scolaire : crèche, école, collège - Beau potentiel à continuer d'exploiter A Noé, 30 minutes au Sud de Toulouse et proche de l'A64 ainsi que de la gare. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Near Toulouse, come and discover this beautiful T6 house of 210m2, dating from the 19th century and completely renovated. It is located on a plot of 3000m2 with swimming pool and outbuilding. From the entrance, you access a bright living room, in its continuity, a lounge with terracotta tiles on the floor as well as a wood stove. A separate fully fitted and equipped kitchen, with its laundry room, offers you several accesses to the outside. A separate toilet completes the ground floor. Upstairs, you will discover a beautiful parental space of 35m2 with dressing room, Italian shower, spa bath and toilet. To complete the sleeping area, three bedrooms and two bathrooms. An attic with direct access. Outside, you can relax by the swimming pool (liner changed in September 2023), and enjoy an outbuilding fitted out for summer evenings including a bar and a plancha area. A garage/workshop, a well and a vegetable garden complete the services of this property. ***ITS ADVANTAGES : - Excellent DPE in B - Quiet environment - Character of the old: Exposed stones, beams, terracotta tiles, solid parquet floors, high ceilings - Beautiful Volumes - Close school group: nursery, school, college - Great potential to continue to exploit In Noé, 30 minutes south of Toulouse and close to the A64 as well as the train station.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3067 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2