villa à la vente - 31170 TOURNEFEUILLE

Descriptif du bien

RARE/ Tournefeuille, secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa de 160m2, avec grand garage (41m2) et piscine, sur une parcelle arborée de 871m2 ! Idéalement située, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles.
 Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 38m2 avec cheminée et triple exposition, d'une salle à manger entièrement vitrée de 16m2, d'une cuisine de 13m2 équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage carrelé de 41m2, une piscine au chlore (4,5 x 9), un abri piscine, deux puits et deux terrasses (Est et Sud-Ouest) complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : nombreux travaux récents effectués (menuiseries, peintures, électricité, salle d'eau, climatisation salle à manger), expositions principales Est-Sud-Ouest, grandes chambres (11,5m2 minimum), barbecue, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 237976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // 6 extérieur // surface du terrain : 871 m2 // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée