villa à la vente - 30980 SAINT DIONISY

Descriptif du bien

Christine CHENET vous propose à 15 mn de NIMES dans la Vaunage, sur la commune de Saint-Dionisy, une villa de style provençale construite en 2009 en R+1. Vous trouverez dans le village de Saint-Dionisy, école, crèche, un City parc, des commerces, médecins, bus, bibliothèque... L'ENVIRONNEMENT Avec une vue imprenable sur la garrigue et l'oppidum, vous apprécierez toute l'année le calme environnant. Habiter en limite de zone naturelle, c'est être certain de ne pas avoir de nouvelles habitations. LA MAISON La maison en très bon état puisqu'elle n'a jamais été habitée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, une suite parentale et des toilettes. Vous accéder depuis la cuisine au double garage d'environ 40 m² ou vous pourrez créer votre buanderie. Pour les amateurs de mécanique le garage possède une fosse mécanique. A l'étage deux belles chambres lumineuses avec une vue imprenable sur la nature, un WC et une salle d'eau. L'extérieur Côté sud une terrasse et sa pergola vous permettra de prendre vos repas en extérieur dès les beaux jours tout en savourant la beauté du paysage, son terrain de 1061 m² dont 217 m² sont dédiés à un chemin d'accès vous permet aisément de créer une piscine. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856233)

ENGLISH

Christine CHENET offers you 15 minutes from NIMES in the Vaunage, in the town of Saint Dionisy, a Provencal-style villa built in 2009 on R+1. You will find in the village of Saint-Dionisy, school, nursery, a City park, shops, doctors, bus, library... THE ENVIRONMENT With a breathtaking view of the scrubland and the oppidum, you will appreciate the surrounding calm all year round. Living on the edge of a natural area means being certain not to have new homes. THE HOUSE The house is in very good condition since it has never been inhabited. It is composed on the ground floor of a beautiful living room of approximately 45 m² with its open and equipped kitchen, a master suite and toilets. You access the double garage of approximately 40 m² from the kitchen where you can create your laundry room. For mechanical enthusiasts, the garage has a mechanical pit. Upstairs two beautiful bright bedrooms with a breathtaking view of nature, a toilet and a shower room. The exterior South side a terrace and its pergola will allow you to take your meals outside as soon as the weather is nice while enjoying the beauty of the landscape, its land of 1061 m² of which 217 m² are dedicated to an access path allows you to easily create a swimming pool. Some finishing work is to be expected. Information, a visit, contact Christine CHENET You wish to obtain your personalized expertise now to know the value of your real estate. I carry out a precise evaluation based on the characteristics of your property and the prices of the current market. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1061 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc