villa à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881033)

ENGLISH

Annabelle Wettstein from Capifrance offers for sale this beautiful property nestled in the heart of a breathtaking landscape. This villa boasts an unparalleled panoramic view of Pic Saint-Loup, and with its authentic features typical of the region, its sunny swimming pool, garden overlooking the entire valley, and generous spaces, this property represents the epitome of luxury and comfort. Thanks to its location, this house enjoys an exclusive and quiet position, close to all amenities and 15 minutes from the Nîmes Pont du Gard TGV train station as well as the Pont du Gard itself, allowing access to the city of Nîmes with all its Roman monuments and history. Additionally, the Nîmes Garon airport, located close to the house but without the disturbances, provides direct flights to cities such as Brussels, London, and Dublin. With a living area of 298 sqm spread over two levels and its 950 sqm fenced plot, it offers spacious and bright living space. Its 5 elegant bedrooms, including a master suite with private bathroom, will allow you comfortable family living. Among its many features, the fireplace in the living room will make winters cozier, and its beautiful dining room will be the setting for shared family moments. Its closed garage accommodating one car and a motorcycle, its outdoor parking allowing parking for up to 4 cars, and its numerous protected terraces complete this family home. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a private viewing, feel free to contact me; I will be happy to assist you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Annabelle Wettstein von Capifrance bietet zum Verkauf dieses schöne Anwesen an, das sich im Herzen einer atemberaubenden Landschaft befindet. Diese Villa bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Pic Saint-Loup und mit ihren authentischen Merkmalen, die typisch für die Region sind, ihrem sonnigen Swimmingpool, dem Garten mit Blick auf das gesamte Tal und großzügigen Räumen repräsentiert diese Immobilie den Inbegriff von Luxus und Komfort. Dank seiner Lage genießt dieses Haus eine exklusive und ruhige Position, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Nîmes Pont du Gard sowie vom Pont du Gard selbst entfernt, was den Zugang zur Stadt Nîmes mit all ihren römischen Monumenten und ihrer Geschichte ermöglicht. Zusätzlich bietet der Flughafen Nîmes Garon, der in der Nähe des Hauses liegt, aber ohne Störungen, Direktflüge in Städte wie Brüssel, London und Dublin. Mit einer Wohnfläche von 298 qm auf zwei Ebenen und seinem 950 qm großen eingezäunten Grundstück bietet es geräumigen und hellen Wohnraum. Seine 5 eleganten Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, ermöglichen Ihnen ein komfortables Familienleben. Zu seinen vielen Funktionen gehört der Kamin im Wohnzimmer, der die Winter gemütlicher macht, und sein schönes Esszimmer wird der Ort für gemeinsame Familienerlebnisse sein. Seine geschlossene Garage für ein Auto und ein Motorrad, sein Außenparkplatz für bis zu 4 Autos und seine zahlreichen geschützten Terrassen runden dieses Familienhaus ab. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren; ich helfe Ihnen gerne weiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937147072), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 950 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité