villa à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 142 m² nichée dans un véritable écrin de verdure. Située sur un terrain clos de 2000 m², arboré de pins et d'oliviers, cette propriété, sans vis-à-vis et orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : profitez de deux grandes terrasses idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d’un salon spacieux avec cheminée et grande hauteur sous plafond offrant une atmosphère chaleureuse. Un séjour/cuisine équipée complète cet espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, WC et balcon, vous offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Les plus de cette maison : - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Double vitrage et porte-fenêtre en PVC pour une meilleure isolation. - Grand garage pour le stationnement et le rangement. - Une magnifique piscine d'eau salée 10x5 pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à deux pas des bus, Grand et petits commerces, écoles, et services médicaux. Proche du centre-ville, du golf, des plages, de la rivière (le Gardon). Accès autoroute à 10 Mn et Aéroport à 35Mn, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des attraits de la ville ! Contactez moi : Mme Chanfray 0671046769 eve.chanfray@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872608)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 3 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible