villa à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

CAPIFRANCE UZÈS - Magnifique Villa R+1 avec Vue Panoramique et Potentiel de Rentabilité Nathalie CALLE, vous propose proche d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, je vous propose de découvrir cette somptueuse villa R+1, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques de la Propriété : Rez-de-jardin (82 m² - Appartement T3) : Cuisine moderne, meublée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une deuxième chambre avec sa propre douche privative. Un WC indépendant et des rangements pratiques. Garage spacieux, buanderie-chaufferie (50 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage (142 m² - Appartement T5) : Hall d'entrée accueillant. Cuisine équipée avec cellier attenant. Grand séjour-salon baigné de lumière, avec accès à une terrasse couverte. Une vaste salle d’eau et WC indépendant. Une grande chambre lumineuse. Suite parentale avec salle d’eau, WC et espace nuit pour enfants. Une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur : Piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air. Terrain clos de 1000 m², facile d’entretien. Un Bien aux Multiples Possibilités : Cette villa est parfaitement adaptée à une grande famille cherchant à vivre ensemble tout en conservant une indépendance entre les générations, ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs grâce à la configuration des deux appartements. Le secteur est très recherché en période estivale, offrant une belle opportunité pour des gîtes ou des locations saisonnières. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876348)

ENGLISH

CAPIFRANCE UZÈS - Magnificent R+1 Villa with Panoramic View and Profitability Potential Nathalie CALLE, near Uzès and Cèze valley, I invite you to discover this sumptuous R+1 villa, nestled in an exceptional natural setting, offering a breathtaking panoramic view and postcard-worthy sunsets. Located in a peaceful and preserved environment, this property will appeal to lovers of nature and tranquility. Property Features: Garden level (82 m² - 3-room apartment): Modern, furnished and equipped kitchen, opening onto a bright living room with direct access to the garden and a covered terrace. A master suite with private shower room and WC. A second bedroom with its own private shower. A separate WC and practical storage. Spacious garage, laundry-boiler room (50 m²) offering additional storage space. Upstairs (142 m² - 5-room apartment): Welcoming entrance hall. Equipped kitchen with adjoining pantry. Large living room bathed in light, with access to a covered terrace. A large shower room and separate toilet. A large bright bedroom. Master suite with shower room, toilet and sleeping area for children. A third bedroom offering many possibilities of layout. Exterior: Swimming pool not overlooked, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. Several relaxation areas, including a large covered terrace, perfect for outdoor meals. Enclosed land of 1000 m², easy to maintain. A Property with Multiple Possibilities: This villa is perfectly suited to a large family looking to live together while maintaining independence between generations, or for those wishing to generate rental income thanks to the configuration of the two apartments. The area is highly sought after in the summer, offering a great opportunity for gîtes or seasonal rentals. To discover without delay! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 989 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur