villa à la vente - 30700 ARPAILLARGUES ET AUREILLAC

Descriptif du bien

CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC vous propose en exclusivité : Villa T6 de Plain-pied avec Piscine et grand terrain à 10mn d'Uzès Nous vous proposons cette superbe villa T6 de plain-pied, d'une superficie de 135m², située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Uzès, dans le département du Gard. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 135 m² Terrain clos et paysagé : 1200 m² Piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées Grand hall d'entrée avec dressing Salon-salle à manger spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur les terrasses Cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie Arrière-cuisine équipée pour plus de praticité 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détente Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Prestations et atouts : Situation au calme, parfaite pour se ressourcer Matériaux de qualité utilisés dans toute la villa Patio intérieur offrant un espace extérieur privé et agréable Terrasses multiples, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente Belle exposition pour une luminosité optimale toute la journée Environnement et commodités : Située dans un village avec école et tous commerces à proximité Accès facile aux transports, écoles et commerces, pour un quotidien simplifié Cette villa est un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne dans un environnement verdoyant et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à proximité d'Uzès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862475)

ENGLISH

CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC offers you exclusively: Single-storey T6 villa with swimming pool and large plot of land 10 minutes from Uzès We offer you this superb single-storey T6 villa, with an area of 135m², located in a peaceful setting just 10 minutes from the charming town of Uzès, in the Gard department. Characteristics of the property: Living space: 135 m² Enclosed and landscaped land: 1200 m² Above-ground swimming pool to enjoy beautiful sunny days Large entrance hall with dressing room Spacious and bright living-dining room with French doors opening onto the terraces Kitchen equipped and functional, ideal for lovers of gastronomy Scullery equipped for greater practicality 3 comfortable bedrooms Bathroom with balneotherapy bathtub for moments of relaxation Heating by heat pump for optimal thermal comfort Services and advantages: Quiet location, perfect for recharging your batteries Quality materials used throughout the villa Interior patio offering a private and pleasant outdoor space Multiple terraces, ideal for outdoor dining or moments of relaxation Beautiful exposure for optimal light all day Environment and amenities: Located in a village with school and all shops nearby Easy access to transport, schools and shops, for a simplified daily life This villa is a true haven of peace offering all modern comforts in a green and serene environment. Don't miss this unique opportunity to acquire this exceptional property near Uzès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // surface du terrain : 1202 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur