villa à la vente - 30610 LOGRIAN FLORIAN

Descriptif du bien

L'Agence Négoce Habitat vous propose sur la commune de LOGRIAN, à l'abri des regards vous serez séduit par cette magnifique VILLA T7 4 chambres + studio indépendant de 300m2 environ édifiée en 2007 sur 5921m2 environ de terrain MAGINIFIQUEMENT AMENAGE où tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons. Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au calme, à seulement 45 kms de MONTPELLIER-NIMES et de la MÉDITERRANÉE. -- Cette VILLA DE CHARME AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME de 250m2 environ exposée SUD aux espaces généreux et à l'esprit traditionnel vous comblera dès les premiers instants ! -En effet, dès l'entrée au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE de 101.56m2 environ avec un panorama unique sur les extérieurs, une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE , un CELLIER/BUANDERIE avec WC, une CHAMBRE ou BUREAU de 12m2 environ et une SUITE PARENTALE DE 39.28m2 ainsi,qu'une mezzanine de 18m2. L'espace de vie dispose de grandes baies vitrées qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur une TERRASSE en pierre de 200m2 avec un espace PISCINE CHAUFFEE 12X6 et une véranda pour donnant sur le parc arborés. ! -- A l'étage vous trouverez un ESPACE NUIT composé de DEUX BELLES CHAMBRES dont une avec une terrasse privative et une SALLE D'EAU -- DEUX GARAGE de 46m2 et 56m2 environ et plusieurs places de parking privées. -- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. -- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester: son état IMPÉCCABLE, ses PRESTATIONS DE QUALITES ET HAUT DE GAMME (cuisine équipée, plancher chauffant et rafraichissant par GEOTHERMIE, piscine, BBQ) Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière) Son CADRE exceptionnel dans un secteur verdoyant, paisible & recherché ! -- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical . -- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas ! Réf FA 3329 Tarif : 1 560 000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR INCLUS Contact : Frédéric ALCOVERE 04 99 77 11 25 / 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com

ENGLISH

The Agence Négoce Habitat offers you in the town of LOGRIAN, out of sight you will be seduced by this magnificent VILLA T7 4 bedrooms + independent studio of approximately 300m2 built in 2007 on approximately 5921m2 of land MAGNIFICALLY AMENAGED where everything is brought together to take full advantage of the exteriors and interiors throughout the seasons. Located on a FIRST CHOICE LOCATION, close to the village and quiet, just 45 km from MONTPELLIER-NIMES and the MEDITERRANEAN. -- This CHARMING VILLA WITH HIGH-END BENEFITS of approximately 250m2 facing SOUTH with generous spaces and a traditional spirit will delight you from the first moment! - Indeed, as soon as you enter on the ground floor you will find a beautiful BRIGHT LIVING ROOM of approximately 101.56m2 with a unique panorama of the exteriors, a FULLY EQUIPPED KITCHEN, a CELLAR / LAUNDRY ROOM with WC, a BEDROOM or OFFICE of approximately 12m2 and a PARENTAL SUITE OF 39.28m2 as well as a mezzanine of 18m2. The living space has large bay windows that let in the sun in summer and winter overlooking a stone TERRACE of 200m2 with a HEATED SWIMMING POOL 12X6 area and a veranda overlooking the wooded park. ! -- Upstairs you will find a SLEEPING AREA composed of TWO BEAUTIFUL BEDROOMS, one with a private terrace and a SHOWER ROOM -- TWO GARAGES of approximately 46m2 and 56m2 and several private parking spaces. -- The places will allow each member of the family to benefit from a beautiful individual and private space. -- The biggest STRENGTHS of this property are without question: its IMPECCABLE condition, its QUALITY AND HIGH-END SERVICES (equipped kitchen, floor heating and cooling by GEOTHERMAL, swimming pool, BBQ) Its LUMINOSITY (the spaces are bathed in light) Its exceptional FRAMEWORK in a green, peaceful & sought after area! -- Close to all amenities, shops, schools, medical centre. -- In short, you will have understood this pretty property is just waiting for you to drop off your suitcases, don't delay! Ref FA 3329 Price: 1,560,000? SELLER'S FEES INCLUDED Contact: Frédéric ALCOVERE 04 99 77 11 25 / 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 12 extérieur // surface du terrain : 5921 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1