villa à la vente - 30500 SAINT BRES

Descriptif du bien

À Vendre : Magnifique Villa à Saint-Brès Découvrez cette somptueuse villa de 360 m², idéale pour les familles, située à Saint-Brès. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande salle à manger, d'un coin salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un coin bureau et d'une cave à vin. À l'étage, vous trouverez un grand salon, six chambres, une salle d'eau, et deux salles de bain équipées de baignoires d'angle et de douches à l'italienne. Deux des chambres sont communicantes, parfaites pour une famille avec enfants, et une autre est une suite parentale avec salle de bain. Le terrain de 1900 m² comprend une piscine de 13 m sur 4,5 m avec rideau de protection, un jacuzzi, une construction avec appentis et cuisine d'été, ainsi qu'un mazet d'une pièce avec appentis longeant le terrain de pétanque. Prix de vente 855 750 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 855 750 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31947) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 855 750 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 855 750 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

For Sale: Magnificent Villa in Saint-Bres Discover this sumptuous 360 m² villa, ideal for families, located in Saint-Bres. On the ground floor, enjoy a large dining room, a lounge area, a kitchen open to the dining room, an office area and a wine cellar. Upstairs, you will find a large living room, six bedrooms, a bathroom, and two bathrooms equipped with corner bathtubs and walk-in showers. Two of the bedrooms are interconnecting, perfect for a family with children, and another is a master suite with bathroom. The 1900 m² plot includes a 13 m by 4.5 m swimming pool with protective curtain, a jacuzzi, a building with lean-to and summer kitchen, as well as a one-room mazet with lean-to alongside the petanque court . Selling price €855,750 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,636 and €2,214 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2024 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436750)

DEUTSCH

Zu verkaufen: Wunderschöne Villa in Saint-Bres Entdecken Sie diese prächtige 360 m² große Villa, ideal für Familien, in Saint-Bres. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Esszimmer, ein Wohnbereich, eine zum Esszimmer hin offene Küche, ein Bürobereich und ein Weinkeller. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Badezimmer, die mit Eckbadewannen und begehbaren Duschen ausgestattet sind. Zwei der Schlafzimmer sind miteinander verbunden, ideal für eine Familie mit Kindern, und ein weiteres ist eine Master-Suite mit Bad. Das 1900 m² große Grundstück umfasst einen 13 x 4,5 m großen Swimmingpool mit Schutzvorhang, einen Whirlpool, ein Gebäude mit Unterstand und Sommerküche sowie ein Einraum-Labyrinth mit Unterstand neben dem Petanque-Platz. Verkaufspreis 855.750 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.636 € und 2.214 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2024 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436750)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 4 wc