villa à la vente - 30390 ARAMON

Descriptif du bien

ARAMON - Charmante maison de 134 m² - Cadre exceptionnel - Terrain de 1450 m² - Piscine - Vue dégagée Exclusivité Terre et Pierre : Découvrez cette magnifique maison nichée dans un cadre idyllique ! Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une grande suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. Le sous sol de la maison offre presque 100m² de surface d'atelier et de stockage. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en complément. Un système de chauffage central au fuel est en place, offrant la possibilité d'être facilement remplacé par une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Le terrain de 1450 m², en restanque, est un véritable atout avec ses différents espaces dédiés : une piscine, une terrasse, un espace naturel, et un grand parking couvert pour accueillir tous vos véhicules. La maison est habitable et confortable en l'état, mais une rénovation plus poussée pourrait lui offrir une nouvelle jeunesse et révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à charge acquéreur. Référence annonce : GD041 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 726 678

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 7 garage // surface du terrain : 1450 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc