villa à la vente - 30350 CASSAGNOLES

Descriptif du bien

Sur les hauteurs du joli village de Cassagnoles, à quelques minutes de Vézénobres, de Lédignan et de la voie rapide Alès/Nîmes. Construite dans les années 70, cette villa de plain pied de 88m² est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (anciennement 3 chambres de 9m² chacune), un débarras et une salle de bain avec WC. Une belle terrasse ombragée vient compléter le tout. Elle est sans vis à vis et non mitoyenne. La maison est située dans un quartier calme, sur une parcelle de 1600m² en restanque avec vue dominante, arborée et clôturée avec accès voiture aux niveaux supérieurs. Amoureux de la nature et du calme, cette maison est pour vous! Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 252671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 1600 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée