villa à la vente - 30330 GAUJAC

Descriptif du bien

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose à la vente, sur la commune de Gaujac, une villa de plain pied de 90m2 habitables sur 1000m2 de terrain entièrement constructible. Elle se compose d'une entrée abritée qui dessert le garage, l'espace atelier et la partie habitable. Cette dernière propose une pièce à vivre de plus de 30m2 donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposés Sud, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec double vasque et un toilette indépendant. La villa est située sur un terrain plat et clos de 1000m2 et vous offre de nombreuses possibilités : piscine, agrandissement, ... Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir mais le potentiel ainsi que l'état général du bien vous séduiront. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation reversible. La façade a entièrement été refaite en 2023; DPE : C Fenêtres double vitrage PVC. Assainissement : tout à l'égout. Quartier très calme, proche des commodités, écoles, nombreux sites touristiques à proximité, à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1983 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : électricité