villa à la vente - 30290 LAUDUN

Descriptif du bien

A 2 minutes à pied du centre et des services du village de Laudun, cette très belle villa de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, offre des prestations soignées, élégantes ainsi que des matériaux et des finitions de qualité. La belle parcelle arborée de 991 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules. Bâtie en 2003, exposée SUD, elle est dotée de nombreuses baies qui font la part belle à la lumière tout en permettant d’accéder directement aux terrasses et au jardin paysagé sans vis-à-vis, qui bénéficie d’un supplément de charme grâce à la présence d’un « borie » sur le terrain. L’espace de vie du rez de chaussée est composé d’un vaste salon/séjour de 40 m², d’une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de toilettes et d’un cellier buanderie. A l’étage, deux grandes chambres se partagent un vaste dressing et une salle de bain avec toilettes. En outre, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage, de volets roulants électriques avec centralisation. L’arrosage automatique est alimenté par un forage doté d’une pompe immergée et la maison est raccordée au tout à l’égout. La desserte est aisée avec l’accès rapide à l’A9, et la gare RER de Laudun l’Ardoise permet de rejoindre rapidement Avignon, Orange et Nîmes. La taxe foncière s’élève à 2410 €uros. Prix de vente 399 000 €uros, honoraires de transaction inclus à la charge exclusive des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contact au tél 06.59.73.00.92 ou visiteur.immocomtat@gmail.com

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 991 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain