villa à la vente - 30260 QUISSAC

Descriptif du bien

A Savignargues, à 10 min au nord de Quissac, dans un petit village, très jolie villa de 141 m2 à finir d'aménager plus un garage de 54 m2 où la création d'un appartement était prévu. 87 m2 de plain pieds avec une belle salle à manger très lumineuse, une suite parentale avec dressing et salle de d'eau, un wc et des rangements. Cette partie est terminée. Au 2e étage de 54 m2, 3 belles chambres de prévues ainsi qu'une salle de bains. Au niveau du garage de 54 m2, toutes les possibiltés sont possibles (appartement, salle de sport, local professionnel...) La quasi totalité des matériaux pour la finition sont sur place. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité (carrelage italien en grés ceramique pleine masse, cuisine allemande en marbre pleine masse inrayable, double douche multijets...) Chauffage au sol, climatisation gainable reversible, conduit pour poêle, tout à l'égout. Coté extérieur, 2598 m2 de terrain plat sans vis à vis, au calme avec une belle vue sur les vignes. Cuisine d'été de 30 m2 avec four à bois, barbecue, évier, gazinnière et frigo. Emplacement pour la piscine déjà prévu avec tous les raccordements nécessaires. Arrosage automatique, possibilité de puit ou d'un forage (eau à 3 m de profondeur), possibilité de construire un autre garage. Des travaux de finition sont à prévoir mais l'endroit et la maison en valent le coup. Prix de vente 349 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - HENQUEL Quentin - 06 03 96 29 60 - Ou par courriel à quentin.henquel@rezoximo.com (réf. 7401424869) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENQUEL Quentin agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : NIMES - RSAC N° 790 951 545 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 349 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2598 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1