villa à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Belle villa de plain-pied dans quartier calme proche de la plage de l'espiguette sur terrain tout aménagé Venez découvrir cette jolie maison de 118 m² habitables comprenant une grande pièce de vie de 65m2 avec salon séjour et cuisine ouverte équipée et d'une partie nuit avec 3 chambres (13.50m², 11.75m², 9.70m²) avec placards, une belle salle d'eau, un toilette avec lave-mains, un cellier. Un garage aménagé carrelé et une buanderie avec douche et wc. Les plus: * Belle véranda de 26 m2 créant une pièce de vie supplémentaire * Menuiserie PVC et alu avec VR motorisés * Cuisine équipée et aménagée * Chauffage central gaz * Climatisation réversible * Porte garage motorisée * Nombreux rangements ***** Aucun frais n'est à prévoir ***** A visiter sans attendre!!!! Cette annonce référence 237923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz