villa à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Aigues-Mortes, cité médiévale située entre Nîmes et Montpellier, proche des plages et de toutes commodités. Venez découvrir cette villa traversante Est-Ouest d'environ 70m2 avec terrasses et garage. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un agencement optimal. Dès votre arrivée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un WC et un garage. A l'étage, un couloir avec dressing dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'une première terrasse orientée à l'Est pour des petits déjeuners ensoleillés, ainsi qu'une deuxième terrasse côté séjour à l'Ouest pour des moments de détente entre famille ou amis. Les équipements de cette maison incluent la climatisation réversible, double vitrage, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 557367 )

ENGLISH

Aigues-Mortes, medieval town located between Nîmes and Montpellier, close to the beaches and all amenities. Come and discover this East-West crossing villa of approximately 70m2 with terraces and garage. Completely tastefully renovated, it offers an optimal layout. As soon as you arrive, you will find a fitted and equipped kitchen opening onto a bright living room, a WC and a garage. Upstairs, a corridor with dressing room leads to two bedrooms and a bathroom with WC. On the exterior side, enjoy a first terrace facing east for sunny breakfasts, as well as a second terrace on the living room side to the west for moments of relaxation with family or friends. The amenities of this house include reversible air conditioning, double glazing, a water softener and an electric garage door. No work required, visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 557367)

DEUTSCH

Aigues-Mortes, mittelalterliche Stadt zwischen Nîmes und Montpellier, in der Nähe der Strände und aller Annehmlichkeiten. Kommen Sie und entdecken Sie diese ca. 70 m² große Ost-West-Villa mit Terrassen und Garage. Komplett geschmackvoll renoviert bietet es eine optimale Raumaufteilung. Sobald Sie ankommen, finden Sie eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, einem WC und einer Garage. Im Obergeschoss führt ein Flur mit Ankleidezimmer zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Genießen Sie auf der Außenseite eine erste Terrasse nach Osten für ein sonniges Frühstück sowie eine zweite Terrasse auf der Wohnzimmerseite nach Westen für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses gehören eine umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, ein Wasserenthärter und ein elektrisches Garagentor. Keine Arbeit erforderlich, besuchen Sie uns umgehend! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 557367)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible