villa à la vente - 30130 PONT SAINT ESPRIT

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1980, offrant 120 m² habitables, située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille ou comme maison de vacances, cette propriété offre confort, espace et praticité. Caractéristiques : - Superficie Habitable : 120 m² sur deux niveaux. - Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés. - Séjour : Un séjour convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses. - Cuisine : Cuisine équipée. - Garage : Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. - Terrasse : Une belle terrasse couverte, orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Terrain : 622 m² de terrain entièrement clôturé avec portail et interphone pour plus de sécurité. Confort : - Orientation : Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. - Chauffage : Chauffage électrique efficace. - Connexion : Raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit. Atouts : - Piscinable : Terrain piscinable avec une piscine hors sol actuellement installée, sans vis-à-vis pour une intimité totale. - Construction : Maison traditionnelle construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, garantissant solidité et durabilité. - Localisation : Proche des arrêts de bus de la ville de Pont-Saint-Esprit et des commerces essentiels. - Environnement : Quartier calme avec peu de passages devant la maison, offrant une vie de famille sereine et sécurisée. Proximité : - Nature : À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Usage : - Polyvalente : Cette maison peut être à la fois une résidence principale confortable ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867359)

ENGLISH

Discover this charming traditional house from the 1980s, offering 120 m² of living space, located in a peaceful area of Pont-Saint-Esprit, near the magnificent Gorges de l'Ardèche. Ideal for a family or as a holiday home, this property offers comfort, space and practicality. Characteristics: - Living area: 120 m² on two levels. - Bedrooms: 4 spacious bedrooms, including 3 on the ground floor, all equipped with built-in wardrobes. - Living room: A friendly living room with an open fireplace, perfect for cozy evenings. - Kitchen: Equipped kitchen. - Garage: An attached garage offering additional storage space. - Terrace: A beautiful covered terrace, facing south, ideal for enjoying sunny days. - Land: 622 m² of fully fenced land with gate and intercom for added security. Comfort: - Orientation: South, offering optimal light all day long. - Heating: Efficient electric heating. - Connection: Connected to fiber for a high-speed internet connection. Advantages: - Swimming pool: Swimming pool land with an above-ground swimming pool currently installed, not overlooked for total privacy. - Construction: Traditional house built in the 1980s with quality materials, guaranteeing solidity and durability.` - Location: Close to bus stops in the town of Pont-Saint-Esprit and essential shops. - Environment: Quiet neighborhood with few traffic in front of the house, offering a peaceful and secure family life. Proximity: - Nature: Near the famous Gorges de l'Ardèche, ideal for nature lovers and outdoor activities. Use: - Versatile: This house can be both a comfortable main residence or an ideal vacation home to recharge your batteries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 622 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité