villa à la vente - 30126 LIRAC

Descriptif du bien

A vendre : Villa de plain-pied rénovée avec 3 chambres à Lirac (Gard) Cette villa est une opportunité rare à Lirac, un village authentique du Gard, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grands axes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Disposition : Plain-pied Chambres : 3 chambres lumineuses Rénovation : Entièrement rénovée ,facade et murs de clôture repeintes Cuisine : Moderne et équipée Séjour : Agréable pièce de vie donnant sur une terrasse abritée Terrain : 517 m², terrain piscinable offrant un beau potentiel pour aménager un espace détente avec piscine Extérieur : Jardin à végétaliser à votre goût, avec possibilité d'aménagements supplémentaires Situation : Calme et verdoyant, à deux pas des écoles maternelles et primaires et à proximité des célèbres vignobles de la région Points forts : Localisation idéale : Proche d'Avignon, avec un accès facile aux transports et aux attractions de la région. Cadre de vie : Un environnement paisible dans un village typiquement provençal, entouré de vignes et de nature. Prix net vendeur : 322000 euros ( honoraires à la charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel à c.keser@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 517 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible