villa à la vente - 29840 LANDUNVEZ

Descriptif du bien

Découvrez l'élégance et le raffinement au cœur du village côtier d'Argenton en Landunvez, dans le Finistère. Cette somptueuse demeure de plus de 300 m², nichée sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², incarne l'art de vivre à proximité de la mer. À seulement 150 mètres du port et à deux pas des plages idylliques, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie de 76 m² offrant un espace idéal pour recevoir vos invités, agrémentée d'une cheminée en granit brut, qui confère à l’espace un caractère authentique et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie. À cela s'ajoute un cellier attenant, offrant des espaces de stockage discrets et astucieux. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, invitant à des moments de détente ensoleillés. Une seconde pièce indépendante, modulable selon vos envies – salle de sport, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire – avec accès direct au jardin, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre suites spacieuses avec salle d'eau et WC privatifs offrent un confort absolu à vos invités ou à votre famille. Un grand bureau avec son balcon surplombant le parc paysager propose un espace de travail inspirant et lumineux. Autre attrait de cette propriété : son installation géothermique, offrant une solution de chauffage écologique et économique. Grâce à cette technologie innovante, la maison bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée, ce qui en fait une demeure particulièrement économe et respectueuse de l'environnement. Sécurisée par un portail automatisé avec vidéophone, cette propriété entièrement close vous garantit tranquillité et intimité. Un double garage, un puits et un terrain piscinable viennent compléter cette offre unique. Idéalement située à seulement 30 kms de l’aéroport de Brest-Guipavas et de la gare TGV de Brest, cette propriété bénéficie d’un accès facile tout en préservant son caractère exclusif et intime. Argenton en Landunvez, village côtier de charme, offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses sentiers côtiers pittoresques, ses plages sauvages et ses paysages maritimes à couper le souffle. Vous serez à proximité du célèbre phare du Four, joyau emblématique de la côte bretonne, ainsi que de nombreux spots de voile et de sports nautiques. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure de prestige, un véritable bijou au bord de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874313)

ENGLISH

Discover elegance and refinement in the heart of the coastal village of Argenton en Landunvez, in Finistère. This sumptuous residence of more than 300 m², nestled on a landscaped plot of almost 5,000 m², embodies the art of living close to the sea. Just 150 meters from the port and a stone's throw from the idyllic beaches, this property offers you a unique living environment, where every detail has been designed for comfort and well-being. As soon as you enter, you will be seduced by the generous volumes and the brightness of the large living room of 76 m² offering an ideal space to receive your guests, decorated with a raw granite fireplace, which gives the space an authentic and warm character. The kitchen, spacious and fully equipped, will delight lovers of gastronomy. In addition, there is an adjoining pantry, offering discreet and clever storage spaces. A master suite with bathroom and dressing room opens onto a large south-west facing terrace, inviting you to relax in the sun. A second independent room, which can be adapted to suit your needs – gym, artist's studio or additional bedroom – with direct access to the garden, completes the ground floor. Upstairs, four spacious suites with private shower room and toilet offer absolute comfort to your guests or family. A large office with its balcony overlooking the landscaped park offers an inspiring and bright workspace. Another attraction of this property: its geothermal installation, offering an ecological and economical heating solution. Thanks to this innovative technology, the house benefits from controlled energy consumption, making it a particularly economical and environmentally friendly home. Secured by an automated gate with videophone, this fully enclosed property guarantees you peace and privacy. A double garage, a well and a plot of land with a swimming pool complete this unique offer. Ideally located just 30 km from Brest-Guipavas airport and Brest TGV station, this property enjoys easy access while preserving its exclusive and intimate character. Argenton en Landunvez, a charming coastal village, offers an exceptional living environment, with its picturesque coastal paths, wild beaches and breathtaking maritime landscapes. You will be close to the famous Four lighthouse, an emblematic jewel of the Breton coast, as well as many sailing and water sports spots. Don't miss the opportunity to discover this prestigious residence, a real gem by the ocean. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.38% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4980 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 71 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : géothermie