villa à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette villa de 100 m² habitable construite en 2009 sur une parcelle de 546 m². Cette bâtisse située domaine d'Adhémar bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle se compose au rée de chaussée d'une entrée avec WC indépendant (Possibilité d'y créer une douche), d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un double séjour, l'ensemble pour une surface de vie de 60 m², vous avec la possibilité de diviser le séjour pour y créer une 4-ème chambre ainsi qu'un dressing eu utilisant le garage (cloison à retirer) déjà pré-aménager puisque celui ci est divisé en 2 partie dont la buanderie de 11 m². A l'étage vous bénéficiez de 3 chambres de 9 m², 9.4 m² et 10,7 m², d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Sur la partie extérieure, coté entrée, une place de stationnement privative devant le garage, la parcelle est équipée de murs de clôtures. Coté jardin, une terrasse orientée Sud Est vous permettra de bénéficier d'une exposition idéale, le terrain est piscinable. Mitoyenneté par le garage. Double vitrage / Volets battants en Aluminium / VMC / Fibre optique / Cabanon de jardin. Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz. Consommation électricité, gaz et eau environ 123 € / mois pour une famille de 4 personnes. Foncier : 1 246 € / An. Charges d'entretien du lotissement : 227 € / An. A voir rapidement, produit rare sur ce secteur. Une vérification de votre financement par un professionnel sera réalisée pour ce projet d'acquisition. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 240563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 1 extérieur // surface du terrain : 546 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz