villa à la vente - 26100 ROMANS SUR ISERE

Descriptif du bien

 ***En exclusivité venez découvrir cette belle Maison dans un lotissement sécurisé & fermé, proche de l'hypercentre & de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit: ***1 Cuisine américaine tout équipée en RDC (Four - Micro-onde - Plaque induction - Hotte - Lave vaisselle). ***1 Salon-séjour 40m2 au RDC également avec son accés terrasse (neuve, dalles posées sur plots) ainsi que son store banne électrique, avec vue dominante sur le jardin fleuri & arboré. ***1 Cellier/Garde mangé au RDC. ***1er W-C au RDC. ***3 chambres au R+1 ( 11.80m2 - 12.40m2 - 12.80m2 ) 1 dressing + 2 placards portes coulissantes.. ***1 Grande Salle d'eau au R+1 avec un 2 éme W-C. ***1 Garage entièrement isolé avec sa porte de garage électrique. Chauffage au sol par le gaz de ville + Pompe à Chaleur Air/Air réversible installée dernièrement (clim & chauffage) . Toutes les huisseries en double vitrage PVC & Alu pour les baies, toutes équipées en volets roulants électriques. Le tout sur 432m2 de Terrain totalement clos & fermé.Deux places de voitures privées devant la maison en plus du Garage. La maison est sous décennale jusqu'en 2028. Bien doté d'une alarme. Le DPE classé 'C' a été réalisé le 05/02/2024. Taxe Foncière: 1 508EUR/an. Le bien est en lotissement avec un appel de cotisation de 25EUR/mois (assurance, élec voirie, entretien espaces verts, poubelles). Appelez Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le No 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

***Exclusively come and discover this beautiful house in a secure & gated subdivision, close to the hypercentre & all amenities. The property is composed as follows: ***1 Fully equipped American kitchen on the ground floor (Oven - Microwave - Induction hob - Extractor hood - Dishwasher). ***1 Living room 40m2 on the ground floor also with its terrace access (new, slabs laid on pads) as well as its electric awning, with a dominant view of the flowery and wooded garden. ***1 Cellar/Pantry on the ground floor. ***1st WC on the ground floor. ***3 bedrooms on the 1st floor (11.80m2 - 12.40m2 - 12.80m2) 1 dressing room + 2 sliding door cupboards. ***1 Large bathroom on the first floor with a second toilet. ***1 Fully insulated garage with its electric garage door. Underfloor heating by town gas + reversible Air/Air Heat Pump recently installed (air conditioning & heating). All PVC & Aluminum double-glazed frames for the windows, all equipped with electric roller shutters. All on 432m2 of completely enclosed & gated land. Two private car spaces in front of the house in addition to the garage. The house is under ten-year insurance until 2028. Well equipped with an alarm. The DPE classified 'C' was carried out on 02/05/2024. Property tax: 1,508?/year. The property is in a subdivision with a contribution call of 25?/month (insurance, electricity, road maintenance, garbage). Call Mr Vincent DUBOIS on 07-50-06-32-90, registered with the Commercial Court of ROMANS/ISERE under number 845 042 985.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 13 extérieur // surface du terrain : 432 m2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz