villa à la vente - 20253 PATRIMONIO

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa de 195 m² nichée entre mer et montagnes sur un terrain paysager de 1108 m², sublimé par une variété d'essences exotiques et locales. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois. Un WC séparé et une buanderie avec accès au garage complètent cet espace. La villa dispose également d'une dépendance aménageable en deux pièces, comprenant une grande pièce principale, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux vastes terrasses, dont une ombragée, offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre. À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bureau, une salle de bain et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Entièrement climatisée et extrêmement fonctionnelle, cette villa en parfait état allie charme et confort. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Florent, elle est idéale pour une famille et offre également un potentiel de revenu locatif complémentaire. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, les menuiseries et persiennes en aluminium, ainsi que la climatisation et des moustiquaires. Ne manquez pas cette rare opportunité au cœur de Patrimonio offrant un cadre de vie idyllique et paisible, à seulement quelques kilomètres de la baie de Saint-Florent et de ses plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 564818 )

ENGLISH

Discover this superb 195 m² villa nestled between sea and mountains on landscaped grounds of 1108 m², enhanced by a variety of exotic and local species. The ground floor opens onto a welcoming entrance hall, a fully equipped independent kitchen, as well as a large living and dining room with a wood stove. A separate toilet and a laundry room with access to the garage complete this space. The villa also has an outbuilding that can be converted into two rooms, including a large main room, a bedroom and a bathroom with WC. Two large terraces, one of which is shaded, offer outdoor spaces perfect for relaxing. Upstairs, the villa has two large bedrooms, one of which has a balcony offering stunning views of the surrounding mountains. An office, a bathroom and a separate toilet are also located on this level. Fully air-conditioned and extremely functional, this villa in perfect condition combines charm and comfort. Located in a peaceful and green environment, less than 10 minutes from Saint-Florent, it is ideal for a family and also offers additional rental income potential. Quality services include double glazing, aluminum joinery and shutters, as well as air conditioning and mosquito nets. Don't miss this rare opportunity in the heart of Patrimonio offering an idyllic and peaceful living environment, just a few kilometers from the bay of Saint-Florent and its beaches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene FAUSTO GIOVANNETTI, OLETTA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 53 25 61 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (ref 564818)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1088 m2 // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible