Descriptif du bien<p>Votre agence RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa des années 70 à rénover, idéalement située dans le secteur prisé de Pietrosella !</p><p> Cette villa de type T5 et T2, aux beaux volumes, bénéficie d'une magnifique vue mer sur toute la rive sud.</p><p>Située à cinq minutes des plages du Roupione et proche de l'extraordinaire Plage D'Argent réputée pour son eau turquoise et son sable fin, cette villa n'attend plus que vous !</p><p> </p><p>Disposant de 176.11M² exposée sud sur un terrain de 1212 M², elle saura vous séduire par sa situation privilégiée et son calme !</p><p> </p><p>Dans l'habitation principale, retrouvez, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de plus de 36M², desservis par une double cuisine de 32 M² environ que vous pourrez aménagés selon vos propres goûts !</p><p> Dotée de trois chambres, la plus grande de presque 17M², alors que les deux autres accèdent directement à la terrasse où vous pouvez admirer le magnifique Golfe d'Ajaccio, ainsi que des couchers de soleil sur la mer laissant libre cours à votre imagination !</p><p>Une salle de bains, un coin lavabo/douche, un wc et un dressing viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une vaste loggia d'environ 19M².</p><p> A l'étage, une chambre mansardée de plus de 13 M², ainsi qu'un bureau et greniers.</p><p> </p><p>Cette villa vous permet également de bénéficier, en rez-de-jardin, d'un T2 composé d'une cuisine/salle à manger, d'un coin chambre, ainsi que d'une chambre et, enfin, d'une salle de douche/wc, compromis idéal pour accueillir des membres de votre famille ou des amis de passage !</p><p> </p><p>Les plus de cette villa qui vont capter toute votre attention :</p><ul><li>magnifique vue mer</li><li>piscine</li><li>garage de 25 M² environ</li><li>portail</li><li style="text-align:left;">divers ateliers et caves Il est à noter que la commune détient un bail par acte sous seing privé pour le terrain : 740 euros de loyer par an</li></ul>
Prix 673 077 € honoraires exclus.
Honoraires de 26 923€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 96 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 420 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
