villa à la vente - 20145 SARI SOLENZARA

Descriptif du bien

Nichée sur les hauteurs de Solenza, la Casa Peppina, réputée pour son charme et sa qualité d’accueil exceptionnelle, vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Idéalement située à proximité des plages de sable fin et non loin des majestueuses Aiguilles de Bavella ainsi que des rivières aux eaux cristallines, cette villa, entièrement climatisée et construite sur deux niveaux, offre une surface habitable généreuse de 224 m², parfaitement adaptée à une grande famille ou à une famille souhaitant combiner habitation et activité commerciale grâce à ses chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste séjour doté d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol, s’ouvrant sur un espace salle à manger-cuisine entièrement équipé. Deux grandes baies vitrées illuminent cet espace de vie et donnent accès à une terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, un cellier et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la villa offre un second espace de vie avec un salon et une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Ce niveau dispose également d’une buanderie et de deux terrasses, dont une petite terrasse privative de 6 m² et une grande terrasse commune de 60 m², parfaites pour les moments de détente des hôtes. À l’extérieur, vous découvrirez un espace entièrement clôturé de 2 000 m², offrant de multiples aménagements pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. La terrasse privative du rez-de-chaussée est agrémentée d’un spa, tandis qu’une seconde terrasse ombragée est dédiée au service des petits-déjeuners pour les voyageurs. Un terrain de pétanque ainsi qu’un débarras complètent cet ensemble unique. L’accès est sécurisé par un portail électrique en fer forgé. La Casa Peppina, avec ses espaces vastes et modulables, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un lieu de vie spacieux et raffiné, tout en offrant la possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes réputée dans la région. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une opportunité commerciale, cette villa répondra à toutes vos attentes. Collaboration Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972.3€ - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597

ENGLISH

Nestled in the hills above Solenza, Casa Peppina, renowned for its charm and exceptional hospitality, invites you to discover an idyllic living environment. Ideally located close to sandy beaches and not far from the majestic Aiguilles de Bavella and crystal-clear rivers, this fully air-conditioned villa, built on two levels, offers a generous 224 m² of living space, perfectly suited to a large family or to a family wishing to combine living and business activities thanks to its guest rooms. On the first floor, you'll be welcomed into a spacious living room with wood-burning stove and underfloor heating, opening onto a fully-equipped kitchen-dining area. Two large bay windows illuminate this living space and give access to a 60 m² semi-covered terrace, ideal for enjoying sunny days. This level also includes a master suite with shower room and direct access to the terrace, a storeroom and a separate toilet. On the garden level, the villa offers a second living area with a lounge and fitted kitchen, as well as four spacious bedrooms, each with its own shower room. This level also features a laundry room and two terraces, including a small 6 m² private terrace and a large 60 m² shared terrace, perfect for guests' moments of relaxation. Outside, you'll find an entirely fenced-in 2,000 m² area, offering a host of facilities to make the most of this exceptional setting. The private terrace on the first floor features a spa, while a second shaded terrace is dedicated to serving breakfast to travelers. A petanque court and storage room complete this unique setting. Access is secured by an electric wrought-iron gate. Casa Peppina, with its vast, modular spaces, is ideal for a family wishing to enjoy a spacious, refined place to live, while offering the possibility of developing a bed & breakfast business renowned in the region. Whether you're looking for a primary residence, a rental investment or a business opportunity, this villa will meet all your expectations. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972.3€ - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 6 wc // chauffage : électricité