villa à la vente - 17630 LA FLOTTE

Descriptif du bien

A L' ILE DE RE MAGNIFIQUE VILLA DE PECHEUR Yannick Pichon vous propose en EXCLUSIVITE pour rêver d’une proue de navire ancrée à La Flotte (17630)… pour 799000€ Dans le Triangle d’Or, tout proche du port et 5 mn à pied de la plage se trouve cette demeure de pêcheur restaurée par une architecte dans le style de ses 200 Ans de l’époque (murs épais de 60 cm) - Au RDC - Une pièce de vie avec triple exposition de 50 m2 où la lumière éclaire les poutres rendues apparentes - Sa cuisine ouverte et la cheminée rayonnent dans cet espace « cosy » prolongé par un joli jardin d’hiver du plus bel effet - A l’Etage : - un palier dessert 3 chambres dont 1 suite parentale où figure une baignoire style rétro - s’y ajoute : salle d’eau, WC et rangements Vous souhaitez vivre en plein cœur du bourg de La Flotte Contactez-moi !!! Yannick Pichon 06 07 74 90 48 ON THE ISLAND OF RÉ MAGNIFICENT FISHERMAN'S VILLA Yannick Pichon offers you in EXCLUSIVITY to dream of a ship's bow anchored at La Flotte (17630)... for 799000€ In the Golden Triangle, very close to the port and 5 minutes walk from the beach is this fisherman's house restored by an architect in the style of its 200 years of the time (walls 60 cm thick) On the ground floor : - A living room with triple exposure of 50 m2 where the light illuminates the exposed beams - Its open kitchen and fireplace radiate in this 'cosy' space extended by a pretty winter garden of the most beautiful effect - Upstairs: - a landing leads to 3 bedrooms including 1 master suite with a retro style bathtub - in additionnal : shower room, toilet and storage Phone to me Yannick Pichon 06 07 74 90 48 You want to live in the heart of the village of La Flotte Cette annonce référence 244931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 71 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres