villa à la vente - 13510 EGUILLES

Descriptif du bien

Votre agence  Vos agents ont du coeur vous propose à la vente une propriété d'exception, alliant élégance et confort. Étendu sur un terrain de 860m2, ce bien offre une vue dégagée, une orientation plein sud et une atmosphère de luxe raffiné. Dotée d'une pompe à chaleur gainable, d'une pergola bioclimatique et d'un poêle à bois, cette résidence garantit un confort thermique optimal. Les baies à galandage, les volets en aluminium roulants automatiques et la climatisation gainable ajoutent une touche de modernité. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine de 12x3,5 m traitée au sel avec un filtre à sable neuf, un arrosage automatique, un abri voiture, et un garage couvrant 45m2. Le bien est également relié au tout-à-l'égout pour un confort quotidien. À l'intérieur, profitez d'une surface habitable de 168m2, comprenant deux chambres, deux suites parentales, trois salles d'eau et une salle de cinéma. L'emplacement idéal du bien permet un accès facile aux arrêts de bus scolaires et ville, au village à pied, et offre une vue imprenable. Cette propriété est une opportunité unique d'allier luxe, modernité et sérénité.  N'hésitez plus, appelez  nous au 04 42 94 45 48. Si  vous avez un bien à vendre, nous serons ravis de vous accompagner !

ENGLISH

Luxury Provence offers you for sale an exceptional property, combining elegance and comfort. Spread over 860m2 of land, this property offers an unobstructed view, a south-facing orientation and an atmosphere of refined luxury. Equipped with a ducted heat pump, a bioclimatic pergola and a wood stove, this residence guarantees optimal thermal comfort. Pocket windows, automatic rolling aluminum shutters and ducted air conditioning add a touch of modernity. The outdoor area is decorated with a 12x3.5 meter salt swimming pool with a new sand filter, automatic watering, a carport, and parking covering 45m2. The property is also connected to mains drainage for daily comfort. Inside, enjoy a living area of 168m2, including two bedrooms, two master suites, three bathrooms and a cinema room. The ideal location of the property allows easy access to school and city bus stops, the village on foot, and offers breathtaking views. This property is a unique opportunity to combine luxury, modernity and serenity. For further information, we invite you to contact Mr Hugo Cordon on 06 30 09 20 98, commercial agent registered with the RSAC of Aix under the number 978480044. If you need an estimate of your property, I will be delighted to offer it to you!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 860 m2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc