villa à la vente - 13500 MARTIGUES

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Martigues vous présente à la vente cette villa rénovée de 202 m², composée de deux logements indépendants. Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de la Jonquière, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur l'étang. Description intérieure : Sur une parcelle de 660 m², la maison se divise en deux logements indépendants. Le haut de villa T3 dispose d'une véranda, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central. L'ensemble est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur gainable. La bas de villa T4 offre un séjour et une cuisine de 45 m² avec portes-fenêtre qui s’ouvrent sur l’extérieur. Coin nuit : Le T3 comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Le T4 propose trois chambres avec placards de rangement et une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : Possibilité de créer un garage, une piscine et une dépendance de 30 m² grâce au permis de construire obtenu. Plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle et devant la maison. Prestations complémentaires : Rénovation totale, menuiserie double vitrage, isolation des combles, hauts parleurs Bluetooth intégrés... Conclusion : Une opportunité unique pour acquérir cette villa rénovée dans un cadre paisible, avec des possibilités d'aménagements supplémentaires attractifs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4668-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4668-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Martigues Real Estate Office presents for sale this renovated 202 m² villa, composed of two independent dwellings. Location and context: Located in the residential area of La Jonquière, this house benefits from a quiet environment with a pleasant view of the pond. Interior description: On a plot of 660 m², the house is divided into two independent dwellings. The top of the T3 villa has a veranda, a bright living room of 50 m² with equipped kitchen and central island. The whole is heated and air-conditioned by a ducted heat pump. The bottom of the T4 villa offers a living room/kitchen of 45 m². The whole is heated and air-conditioned by a ducted heat pump. Sleeping area: The T3 includes a master suite of 16 m² with dressing room, a second bedroom and a bathroom with WC. The T4 offers three bedrooms with storage cupboards and a bathroom with WC. Exterior advantages: Possibility of creating a garage, a swimming pool and an outbuilding of 30 m² thanks to the building permit obtained. Several vehicles can be parked on the plot and in front of the house. Additional services: Total renovation, double glazing joinery, attic insulation, integrated Bluetooth speakers... Conclusion: A unique opportunity to acquire this renovated villa in a peaceful setting, with attractive additional development possibilities. The address of the property, the virtual tour video and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4668-NAM (Direct link on the photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4668-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 660 m2

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // une salle de bain