villa à la vente - 13500 MARTIGUES

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa située dans le charmant village de la Couronne vieille /Carro à quelques pas de la plage du Verdon et de toutes les commodités qu’offre la Côte Bleue. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 95 m² avec studio indépendant vous séduira par son cadre féerique et son environnement calme. Description : • Surface habitable : 95 m² • Terrain : 146 m², arboré et entièrement clôturé • Chambres : 4 chambres spacieuses (10 à 12 m² chacune) + studio indépendant avec salle d’eau, entrée séparée (idéal pour location saisonnière ou bureau) • Séjour : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée • Véranda : 10 m² • Salles de bain : 1 salle de bain principale de 6 m² (baignoire), 1 salle d’eau dans le studio • WC : 3 WC dont 1 séparé • Terrasses : 2 terrasses spacieuses idéales pour les repas en plein air et moments de détente • Équipements : Jacuzzi sur la terrasse pour profiter du calme . Atouts : • Emplacement privilégié : Quartier très recherché, à proximité immédiate des plages et des villages de la Couronne vieille / Carro /Sausset Les Pins . • Résidence fermée et sécurisée • Studio indépendant : Parfait pour un usage professionnel ou une location saisonnière • Equipée de 6 panneaux photovoltaïques . • Parkings stationnements 2 places • Cadre de vie : Proche des commerces, marchés locaux, restaurants, et des écoles. À quelques minutes de la Couronne vieille / Carro / Sausset-les-Pins , villages dynamiques avec toutes les infrastructures. Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche de la mer et des commodités. À saisir rapidement ! Visites : Sur rendez-vous uniquement. Contactez Laurent Billard - BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 255022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 146 m2 // année de construction : 2000 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité