villa à la vente - 13480 CABRIES

Descriptif du bien

13480-CABRIES- Votre agence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au cœur du prestigieux quartier de Cabries, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invites. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², oriente plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation reversible, un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel ou le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

13480-CABRIES- Your agency exclusively offers you this magnificent contemporary villa of 187 m², nestled in the heart of the prestigious district of Cabries, offering an exceptional living environment in the middle of nature. with a total surface area of 309 m², this exceptional property includes an independent studio, ideal for welcoming your guests. The spacious living room of 72 m² opens onto a superb plot of 2650 m², facing south, offering a panoramic view of the surrounding pine forest. combining modernity and comfort, this villa is equipped with a high-end American kitchen and a complete heating system, including reversible air conditioning, a stove and a fireplace. Outside, you will be seduced by the splendid swimming pool surrounded by a travertine terrace, decorated with a summer kitchen, a pool house, as well as a large jacuzzi for moments of absolute relaxation. A bowling alley invites you to enjoy sunny days. The property also has two garages of 28 m² each and a large cellar. For optimal comfort, various fittings have been made, such as an automatic gate, an integrated watering system and double glazing. This villa offers an exceptional living environment where luxury blends harmoniously with the surrounding nature. A rare opportunity to seize. This file is extracted from the AMEPI file of which the agency is a member. The agency is thus authorized to exercise its activity in relation to the agency holding the mandate, without additional cost for the purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2650 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 72 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain