villa à la vente - 13480 CABRIES

Descriptif du bien

Luxury Provence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au cœur du prestigieux quartier de Cabriès, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. Avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. Alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation réversible, un poêle et une cheminée. L'espace nuit se divise en deux parties : à l'ouest, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ; à l'est, trois chambres élégantes, un bureau et une salle de bain avec douche. Le studio indépendant de 31 m², parfaitement aménagé, comprend une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, une vaste chambre et une terrasse privée. À l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo CORDON (06 30 09 20 98), EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé au RSAC d'Aix sous le numéro 978480044, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

ENGLISH

Luxury Provence offers you exclusively this magnificent contemporary villa of 187 m², nestled in the heart of the prestigious district of Cabriès, offering an exceptional living environment in the middle of nature. With a total surface area of 309 m², this exceptional property includes an independent studio, ideal for welcoming your guests. The spacious living room of 72 m² opens onto a superb plot of 2650 m², facing south, offering a panoramic view of the surrounding pine forest. Combining modernity and comfort, this villa is equipped with a high-end American kitchen and a complete heating system, including reversible air conditioning, a stove and a fireplace. The sleeping area is divided into two parts: to the west, a master suite with shower room, toilet and dressing room; to the east, three elegant bedrooms, an office and a bathroom with shower. The independent 31 m² studio, perfectly furnished, includes an equipped American kitchen, a shower room, a large bedroom and a private terrace. Outside, you will be seduced by the splendid swimming pool surrounded by a travertine terrace, decorated with a summer kitchen, a pool house, as well as a large jacuzzi for moments of absolute relaxation. A bowling alley invites you to enjoy sunny days. The property also has two garages of 28 m² each and a large cellar. For optimal comfort, various fittings have been made, such as an automatic gate, an integrated watering system and double glazing. This villa offers an exceptional living environment where luxury blends harmoniously with the surrounding nature. A rare opportunity to seize. For further information, we invite you to contact Mr. Hugo Cordon on 06 30 09 20 98, EI commercial agent registered with the RSAC of Aix under number 978480044, CPI13102022000000119 issued by the CCI of Marseille.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2650 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 72 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // cheminée