villa à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

John Cheetham vous propose à la vente une Villa d'exception lumineuse, avec climatisation réversible sur le Domaine sécurisé de Pont Royal. Elle est édifiée sur un terrain de 1755m², disposant de 191 m² habitables Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un salon spacieux avec un insert, une salle à manger, une cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, ouverte sur une terrasse, vue piscine et jardin. Une belle suite avec salle de bains, baignoire balnéo et douche italienne, dressing, ouvrant sur une terrasse couverte. Une suite indépendante de 25 m² avec salle d'eau et rangements apportent un confort supplémentaire à cette belle maison, avec rangement, petit outillage et sac de golf. À l’étage, vous disposerez de trois chambres confortables avec rangements spacieux pour chacune, avec une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, et toilettes indépendantes. Elle bénéficie d'une piscine, d'un rangement d'outillage, d'espaces de vie extérieurs conviviaux, terrasses ombragées. Le jardin clos, paysagé et arboré bénéficie d'un éclairage LED, d'une pelouse avec arrosage automatique. Charges annuelles 2 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exceptional, very bright villa, with reversible air conditioning on the secure Pont Royal estate. It is built on a plot of 1755m², with 191m² of living space It is located in a quiet residential area without nuisance. You will discover on the ground floor, an entrance hall with cupboard, a spacious living room with an insert, a dining room, an equipped kitchen, utility room/laundry room, opening onto a terrace, view of the swimming pool and garden. A beautiful suite with bathroom, spa bath and Italian shower, dressing room, opening onto a covered terrace. An independent suite of 25 m² with bathroom and storage provides additional comfort to this beautiful house, with storage, small tools and golf bag. Upstairs, you will have three comfortable bedrooms with spacious storage for each, with a bathroom with double sink, walk-in shower, and separate toilet. It benefits from a swimming pool, tool storage, friendly outdoor living spaces, shaded terraces. The enclosed, landscaped garden with trees benefits from LED lighting and a lawn with automatic watering. Annual charges €2,200 Living on a golf course is an art of living where quality of life is associated with respect for the environment. Today, the Domain embodies an ideal lifestyle for some and a tourist enhancement for others The Domain de Pont Royal is private and secure 24 hours a day, it is located between Aix-en-Provence and Avignon, close to the beautiful villages of Lubéron and the Alpilles. Very easy to access, the TGV stations of Aix and Avignon as well as the Marseille Provence airport allow you to arrive quickly and in complete comfort.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // surface du terrain : 1755 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité