villa à la vente - 13330 PELISSANNE

Descriptif du bien

!! BAISSE DE PRIX !! - 8 000 euros !! Venez découvrir sans tarder cette maison familiale de 91m2 sur son terrain de 356m2 à Pélissanne, une ville offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec ses écoles primaire, son collège (accessible à pieds), son marché hebdomadaire et sa vie culturelle active, elle est idéalement située à 10 minutes de Salon-de-Provence et 35 minutes d'Aix-en-Provence, faisant d'elle un lieu de choix pour s’installer et profiter pleinement du charme provençal. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour de plus de 41m2 baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées en Aluminium donnant sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous apprécierez également la présence d’une buanderie équipé d’un WC, d’un sellier et de nombreux rangements, qui ajoutent à la praticité de la maison. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau avec son accès privatif, équipée d’une double vasque et de WC. Les deux autres chambres, idéales pour enfants ou invités, bénéficient également d’une grande luminosité. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable atout avec sa pelouse synthétique de qualité, ses oliviers et un barbecue intégré, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace est également prévu pour l’installation d’une piscine, tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Les équipements de cette maison apportent à la fois confort et économies d'énergie. Le chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur gainable et le poêle à bois contribuent à réduire les dépenses énergétiques. Située dans une commune dynamique et proche de toutes commodités, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne. Une visite s’impose ! A ce prix, ce bien avec ses prestations de haute qualités, sous garantie décennale et entièrement fini représente pour vous l'affaire à ne pas manquer. Cette annonce référence 254261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2021 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 356 m2 // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc