villa à la vente - 13300 SALON DE PROVENCE

Descriptif du bien

Dans un chemin au calme, en retrait des axes de circulation, venez découvrir cette villa de 135m2 sur 480 m2 de terrain. Passons le portail pour découvrir un jardin et un bel espace solarium et sa piscine de 3mX7 m, à l’ombre d’un grand cyprès. Nous entrons dans la maison par un hall desservant une belle cuisine équipée de 13m2, ouverte plein sud sur une grande terrasse de 50m2 ; l’espace de vie se prolonge par un salon séjour remarquable par sa superficie de 46m2 et la luminosité présente : En effet, la pièce est traversante et permet d’accéder elle aussi à la terrasse. La configuration de l’espace permettrait de créer aisément une chambre de plain-pied, en rez-de-chaussée. Une buanderie-cellier avec accès au second espace jardin, a l’arrière de la maison et un WC indépendant complètent le niveau. On accède par la buanderie à une cave de 8 m² ainsi qu’au vide sanitaire présent sous la maison. Nous montons découvrir l’espace nuit :3 chambres de 18,14 et 11 m2, toutes équipées de placards aménagés et de moustiquaires ainsi qu’un bureau ou chambrette de 8m2. Vous serez séduits par la salle de bain récente de 9m2 avec baignoire et doubles vasques. On retrouve à cet étage un WC indépendant. Le confort de la maison est assuré par une cheminée à la française, diffusant sa chaleur dans les pièces de l’étage, des climatisations réversibles à l’étage, ainsi que des radiateurs électriques qui peuvent être supprimés. Au calme, Sans aucun vis-à-vis et à deux pas de tout commerce et du centre-ville de Salon, cette maison est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871224)

ENGLISH

In a quiet path, set back from the main roads, come and discover this 135m2 villa on 480m2 of land. Let's go through the gate to discover a garden and a beautiful solarium area and its 3mX7m swimming pool, in the shade of a large cypress tree. We enter the house through a hall leading to a beautiful 13m2 fitted kitchen, facing south onto a large 50m2 terrace; the living space is extended by a living room remarkable for its surface area of 46m2 and the brightness present: Indeed, the room is through and also provides access to the terrace. The configuration of the space would make it easy to create a bedroom on one level, on the ground floor. A laundry room-cellar with access to the second garden area, at the back of the house and a separate toilet complete the level. Access is via the laundry room to an 8m² cellar as well as to the crawl space under the house. We go up to discover the sleeping area: 3 bedrooms of 18, 14 and 11 m2, all equipped with fitted wardrobes and mosquito nets as well as an office or small bedroom of 8m2. You will be seduced by the recent bathroom of 9m2 with bathtub and double sinks. There is a separate toilet on this floor. The comfort of the house is ensured by a French fireplace, diffusing its heat in the rooms upstairs, reversible air conditioning upstairs, as well as electric radiators which can be removed. Quiet, without any vis-à-vis and a stone's throw from all shops and the city center of Salon, this house is to be visited without delay! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 480 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible