villa à la vente - 13190 ALLAUCH

Descriptif du bien

** "L'OPPORTUNITE" REMISE EN VENTE ! ** Découvrez cette villa T9 de 250m², nichée sur un terrain de 1080m² au Logis-Neuf, Allauch. Située dans les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis et au calme absolu. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet de division en appartements. Pour une grande famille : Deux logements distincts, chacun avec cuisine moderne, salon lumineux et accès à des terrasses. Chambres spacieuses pour un confort optimal. Pour investisseurs : Flexibilité unique pour cohabitation de deux familles ou génération de revenus locatifs grâce aux deux logements séparés. Extérieur convivial : Jardin entretenu, terrasses, piscine, trois garages et nombreux stationnements pour une grande commodité. Vue et tranquillité : Vue imprenable, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et recherché. Idéal pour ceux cherchant calme et sérénité. Opportunité rare : Intimité préservée, flexibilité et cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette villa exceptionnelle. - Taxe foncière : 3243€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3090€ et 4240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 133 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090€ ~ 4240€ - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel