villa à la vente - 13016 MARSEILLE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Le Marché Immobilier des Avocats - Investissement locatif rare dans le 16ème arrondissement de Marseille À découvrir, cette spacieuse maison de 150 m² déjà divisée en deux appartements indépendants (un T3 en rez de jardin et un T4 à l'étage ), idéale pour un projet d’investissement. Nichée dans un environnement paisible et arboré de 650 m², cette propriété est baignée de lumière et bénéficie d’un cadre de vie recherché. ***Les points forts pour investisseurs *** : •Double entrée indépendante permettant une location séparée pour chaque appartement. •Terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée avec possibilité d’installer une piscine hors sol. •Vue partielle sur la mer depuis l’étage, ajoutant un cachet supplémentaire. •Économies d’énergie avec des panneaux solaires, optimisant les charges. •Trois places de parking couvertes pour les locataires ou propriétaires. Potentiel locatif estimé à 2 100 € par mois pour les deux logements, soit 25 200 € par an, offrant une excellente base pour un investissement locatif. ***Détails financiers*** : •Prix de vente : 370 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) •Rendement locatif brut d’environ 6,8%, une rentabilité intéressante dans un secteur prisé. •Taxe foncière : 3 500 € par an Ce bien est proposé en exclusivité par des Avocats Mandataires, garantissant une sécurité juridique et une confidentialité optimales dans le processus de vente. Contactez-nous sans tarder pour saisir cette opportunité rare et programmer une visite !

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres