villa à la vente - 13013 MARSEILLE 13EME

Descriptif du bien

Découvrez cette petite pépite nichée dans une résidence sécurisée proche de chateau gombert, composée de seulement 8 villas. Accédez à votre nouveau chez-vous par un portail électrique. Détails de la villa : Superficie : Sur 2 niveaux Terrasse : Spacieuse avec pergola Jardin : Magnifique jardin arboré avec piscine Cuisine d'été : Équipée, couverte et proche de la pièce à vivre 1 Double garage : Avec buanderie Stationnement : 2 places de parking privatives Bateau : Autorisation pour petit bateau si nécessaire À l'intérieur : RDC : Grande pièce à vivre avec baies à galandage Cuisine contemporaine équipée dernier cri avec îlot en céramique WC avec lavabo Climatisation réversible Alarme À l'étage : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante Grande salle de bain Aucun travaux à prévoir, juste quelques peintures à personnaliser selon votre goût. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de qualité dans un cadre paisible et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Discover this hidden gem located in a secure residence in Château Gombert, consisting of only 10 villas. Access your new home through an electric gate. Villa Details: Size: Two levels Terrace: Spacious with a pergola Garden: Lovely landscaped garden with a swimming pool Summer Kitchen: Equipped, covered, and close to the living area Double Garage: With laundry area Parking: 2 private parking spaces Boat: Authorization for a small boat if needed Inside Features: Ground Floor: Large living area with sliding glass doors Contemporary kitchen equipped with the latest appliances and an island in ceramic WC with sink Reversible air conditioning Alarm system Upper Floor: 3 spacious bedrooms, including a master suite with an attached bathroom Large family bathroom No work needed—just some painting to personalize according to your taste. Don't miss this rare opportunity to acquire a high-quality villa in a peaceful and secure setting. For more information or to schedule a visit, contact us now! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 260 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 411 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur