villa à la vente - 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

Située sur une parcelle de 2220 m2 environ, cette grande villa offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 172 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre amplement l'espace pour accueillir tous vos besoins. A l'intérieur, vous découvrirez une distribution intelligente des espaces. Au rez-de-chaussée, une grande véranda et un hall d'entrée vous trouverez sur cette espace de vie d'un côté une grande chambre parentale de 22m2 et une chambre de 15m2 avec sa salle de bains et WC , pour vous offrir un espace confortable. et d'un autre côté celui-ci vous emmène sur un grand et agréable salon-salle à manger l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos invités. La cuisine entièrement équipée spacieuse est dans la continuité de la salle à manger et salon, vous permettra de profiter d'un espace convivial et fonctionnel près de l'insert à bois Baignée de lumière grâce à ses fenêtres à la françaises, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse plein sud de 75 m2 et sa piscine 3X5 superbe vue dégagée sur l'environnement verdoyant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et son WC. Sur ce même niveau un grand dégagement peut servir de bureau , salon home cinéma, salle de jeux. Vous disposez d'un grand sous-sol comprenant un garage, plusieurs caves et d'autres espaces pouvant donner la possibilité de créer des pièces supplémentaires. A noter : Volets battant, fenêtres à la française survitrage , chauffage fuel ,clim réversible, panneaux solaires. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou tout autre profil à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans un quartier paisible non loin du centre-ville à moins de 2 minutes en voiture et des ses commodités. En résumé, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion de vivre dans un lieu où vous pourrez profiter pleinement de la vie en famille et créer des souvenirs inoubliables. A VOIR ABSOLUMENT!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 564548 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2220 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité