villa à la vente - 11800 LAURE MINERVOIS

Descriptif du bien

Venez découvrir ce havre de paix au coeur du Minervois, dans une commune labellisée terre bio engagée depuis 2021, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Nichée dans un domaine paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette villa moderne de plain-pied pour une surface de 138 m2 allie confort contemporain et charme authentique. A l'intérieur un espace de vie lumineux, un élégant salon/salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine au gaz avec accès direct à l'abri voiture de 50 m2. Ensuite un couloir dessert un WC, 2 chambres avec placards, un bureau/atelier, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (équipée d'une spacieuse baignoire pour deux personnes), pour finir, une buanderie avec porte de service permettant l'accès au jardin pour étendre directement votre linge à l'air libre. Le chauffage via une pompe à chaleur réversible en climatisation ainsi que l'insert garantissent un confort optimal quel que soit le temps. La maison est également équipée de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcé. A l'extérieur un vaste terrain entièrement constructible permet d'imaginer de multiples aménagements, vous pourrez également profiter d'un jardin arboré avec de magnifiques haies de lilas, un généreux figuier, des amandiers et un olivier, offrant des coins ombragés pour se détendre. Cette charmante villa dotée d'une isolation en ouate de cellulose projetée dans les combles et de la fibre optique est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant dans le Minervois, pour une vie simple et belle. Contactez nous sans plus tarder pour une visite!

ENGLISH

Come and discover this haven of peace in the heart of Minervois, in a town labeled organic land engaged since 2021, offering an idyllic setting for nature lovers. Nestled in a peaceful estate just 5 minutes from all amenities, this modern 138 m2 villa combines contemporary comfort and authentic charm. Inside a bright living space, an elegant living room (with closed fireplace) opening onto the terrace and the garden, a fully equipped open kitchen, as well as a gas scullery with direct access to the carport. 50 m2. Then a corridor leads to a WC, 2 bedrooms with cupboards, an office/workshop, a bathroom with WC, a master suite with dressing room and bathroom (equipped with a spacious bathtub for two people), finally, a laundry room with service door allowing access to the garden to hang your laundry directly outside. Heating via a reversible air conditioning heat pump as well as the insert guarantee optimal comfort whatever the weather. The house is also equipped with electric roller shutters and a reinforced alarm system. Outside, a large fully buildable plot of land allows you to imagine multiple developments, you can also enjoy a garden with magnificent lilac hedges, a generous fig tree, almond trees and an olive tree, offering shaded corners to relax . This charming villa with cellulose wadding insulation sprayed into the attic and optical fiber is ready to welcome a new family. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful and green setting in Minervois, for a simple and beautiful life. Contact us without further delay for a visit!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1411 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité