EXCEPTIONNEL : A 15 MN DE NARBONNE . VILLA DE PLAIN - PIED , 3 FACES , MAI 2024 . 3 CHAMBRES .GARAGE . QUARTIER CALME

villa à la vente -   11590  SALLELES D AUDE, surface 115 m2 vente villa - UBI444705380
323 500 € FAI
Surface
115 m²
Surface terrain
347 m²
Pièces
4
Stationnement
2 extérieur
DPE : A
65
Réf. annonce
259108
Annonce datée du
27/11/2024

Descriptif du bien

AU BORD DU CANAL DU MIDI : situé a 15 mn de Narbonne , Dans village tous commerces , magnifique villa de plain-pied , de Mai 2024 , 3 faces . composée d un Grand hall d entrée , Vaste salon séjour lumineux s ouvrant sur une belle cuisine équipée avec son ilot central , coin buanderie . Coté nuit : 2 confortables chambres avec placards et surtout une spacieuse suite parentale avec sa douche a l italienne et son dressing donnant sur l extérieur par une baie coulissante . SDB avec WC plus toilette indépendante avec lave-mains . Garage isolé et carrelé avec porte automatisée . Terrasse couverte sans vis a vis , Climatisation réversible gainable apportant tout le confort dans l ensemble de l habitation .Toutes les fenêtres sont équipées d un film occultant permettant de voir sans être vue . volets roulants électriques . Bien sur , vous bénéficiez de la Garantie Décennale . Quartier tranquille assuré !! Contactez moi dès aujourd hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de cette agréable villa . A bientôt . Cette annonce référence 259108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 323 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 347 m2 // année de construction : 2024
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 44741037 du bien UBI444705380 Photo numero 44741038 du bien UBI444705380 Photo numero 44741039 du bien UBI444705380 Photo numero 44741040 du bien UBI444705380 Photo numero 44741041 du bien UBI444705380 Photo numero 44741042 du bien UBI444705380 Photo numero 44741043 du bien UBI444705380 Photo numero 44741044 du bien UBI444705380 Photo numero 44741045 du bien UBI444705380 Photo numero 44741046 du bien UBI444705380
 
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