villa à la vente - 11220 LAGRASSE

Descriptif du bien

A 8 kilomètres de LAGRASSE sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1683 m² Venez découvrir deux maisons de plain-pied d’une surface d’environ 65 m² chacune, exploitées en locations de vacances depuis une dizaine d'année. L’ensemble se compose de 3 Gîtes (en 2 habitations construites en 2012). Avec piscine chauffée (7,50m23,50m) et douche solaire, sécurisée et clôturée avec un local technique... Le tout a été entièrement rénové en 2022 Ballon Thermodynamique de 200L Climatisation réversible pour les deux appartements. - 10 Panneaux photovoltaïque fonctionnant pour les 2 bâtisses. - Eclairage L.E.D. - Électricité aux normes (Compteur Linky) - Double vitrage. - pompe à chaleur et un puits. Terrain de tennis en face de la maison - Dans un village au calme des Corbières et à 40 minutes de Narbonne, venez vite découvrir ce bel ensemble . Ideal pour investisseurs ou famille . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852056)

ENGLISH

8 kilometers from LAGRASSE on a fully fenced and wooded plot of 1683 m² Come and discover two single-storey houses with a surface area of approximately 65 m² each, used as holiday rentals for around ten years. The whole consists of 3 Gîtes (in 2 houses built in 2012). With heated swimming pool (7.50m*3.50m) and solar shower, secure and enclosed with a technical room... Everything was completely renovated in 2022 200L Thermodynamic tank Reversible air conditioning for the two apartments. - 10 photovoltaic panels operating for the 2 buildings. - LED lighting - Electricity up to standards (Linky meter) - Double glazing. - heat pump and a well. Tennis court in front of the house - In a quiet village in Corbières and 40 minutes from Narbonne, come and discover this beautiful ensemble. Ideal for investors or family. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

8 Kilometer von LAGRASSE entfernt auf einem vollständig eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 1683 m². Entdecken Sie zwei einstöckige Häuser mit einer Fläche von jeweils ca. 65 m², die seit etwa zehn Jahren als Ferienvermietung genutzt werden. Das Ganze besteht aus 3 Gîtes (in 2 Häusern, Baujahr 2012). Mit beheiztem Schwimmbad (7,50m*3,50m) und Solardusche, sicher und umzäunt mit einem Technikraum... Alles wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. 200L Thermodynamischer Tank Reversible Klimaanlage für die beiden Wohnungen. - 10 Photovoltaikmodule für die beiden Gebäude. - LED-Beleuchtung - Strom entsprechend den Standards (Linky-Zähler) - Doppelverglasung. - Wärmepumpe und ein Brunnen. Tennisplatz vor dem Haus - Entdecken Sie dieses wunderschöne Ensemble in einem ruhigen Dorf in Corbières und 40 Minuten von Narbonne entfernt. Ideal für Investoren oder Familie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936930684), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1683 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // chauffage : pompe à chaleur