villa à la vente - 11200 ORNAISONS

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente dans le village d'Ornaisons cette splendide villa de 4 pièces implantée sur une généreuse parcelle de 407 m² sans vis-à-vis, cette résidence offre une vie tranquille dans un village prisé. À proximité immédiate des commodités, cette villa bien pensée propose une pièce de vie lumineuse avec un plafond haut, créant une ambiance accueillante. La cuisine, équipée d'un îlot, s'ouvre sur une véranda charmante, parfaite pour les moments de détente. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une touche d'intimité, une chambre avec placard intégré, offrant un espace confortable. Une mezzanine, accessible par un élégant escalier en fer forgé artisanal, ajoutant une touche de caractère. Une deuxième salle d'eau avec sanitaire, un sanitaire séparé, un cellier pratique et un garage viennent compléter les espaces. À l'extérieur, une terrasse accueillante mène à une cuisine d'été aménagée et à une piscine, créant ainsi un coin de paradis privé. Les équipements modernes incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation gainable, une piscine coque avec banc intégré, et un vide sanitaire pour une gestion facilitée. Cette villa offre bien plus qu'une maison, elle offre un style de vie recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations contactez votre conseiller Fütterer Property :Margaux. Référence du bien : 3659 Réf. 3659 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 111 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

In the village of Ornaisons, Fütterer Property presents a 4-room, one-storey villa of around 107 m², with garage and swimming pool, built on 407 m² of unoverlooked land. Situated close to shops and schools, the villa comprises A bright living room with high ceilings and a kitchen with an island opening onto a pleasant, beautiful veranda, a master suite with en-suite shower room, a bedroom with fitted wardrobe, a mezzanine accessed by an iron staircase built by a craftsman, a shower room, separate sanitary facilities, a storeroom and a garage. Outside, you will enjoy a lovely terrace leading to the summer kitchen and the swimming pool. The property is fitted with a wide range of equipment: double glazing, electric roller shutters, pump system, ducted air conditioning, shell and bench swimming pool, crawl space. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen im Dorf Ornaisons eine Villa mit 4 Zimmern, ebenerdig, ca. 107 m², mit Garage und Pool, erbaut auf einem Grundstück von 407 m² ohne vis-à-vis. Die Villa befindet sich in der Nähe von Geschäften und Schulen und setzt sich wie folgt zusammen: Ein heller Wohnraum mit hoher Decke und Küche mit einer Kochinsel, die auf eine angenehme und schöne Veranda führt, eine Master-Suite mit Bad, ein Schlafzimmer mit Schrank, ein Zwischengeschoss, das über eine Eisentreppe von einem Handwerker bedient wird, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum, eine Garage. Im Außenbereich finden Sie eine schöne Terrasse, die zur Sommerküche und zum Pool führt. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale vervollständigen diese Immobilie: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Pumpensystem, Klimaanlage, Schwimmbecken mit Sitzbank, Kriechkeller. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques http://georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 407 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité