villa à la vente - 11200 CANET

Descriptif du bien

Fütterer property vous présente à Canet d'Aude - Une Villa plain-pied 4 pièces d'environ 110m² habitables, édifiée en 1988, libre sur 4 faces, sur un terrain clos et arboré de 830m2 avec deux garages se composant de la manière suivante: L'espace de vie comprend : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 35m², une cuisine séparée entièrement aménagée de 12.50m². Le coin nuit abrite 3 chambres avec placards intégrés, salle de bain. Une grande mezzanine de 18m² pourra servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu. Vous apprécierez son jardin arboré et verdoyant. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Réf. 3831 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 141 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 843€ ~ 1141€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer property presents to you in Canet d'Aude - A single-storey 4-room villa of around 110m² living space, built in 1988, free on 4 sides, on a fenced and wooded plot of 830m2 with two garages, composed as follows: The living area comprises: an entrance hall leading to a bright, air-conditioned living room of approx. 35m², a separate kitchen of approx. 10m², fully fitted and equipped to a standard of 12.50m². The sleeping area comprises 3 bedrooms with built-in wardrobes, bathroom and separate toilet. A large 18m² mezzanine could be used as an extra bedroom, study or games room. You'll love its leafy garden. Your Fütterer Property advisor: Stephan Commercial agent registered with the RSAC in Narbonne under number 514 778 943. Réf. 3831 - Fees payable by the vendor - Energy class 141 kWhEP/m².an (C) - Climate class 4 kg CO2/m².an (A) - Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021: 843€ ~ 1141€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer property präsentiert Ihnen in Canet d'Aude - Eine ebenerdige Villa mit 4 Zimmern von ca. 110m² Wohnfläche, 1988 erbaut, frei auf 4 Seiten, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 830m2 mit zwei Garagen, die sich wie folgt zusammensetzen: Der Wohnbereich besteht aus: einem Eingangsbereich, der zu einem hellen und klimatisierten Wohnraum von ca. 35m² führt, einer separaten Küche von ca. 10m², die komplett eingerichtet ist und 12,50m² groß ist. Der Schlafbereich beherbergt 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer und separate Sanitäranlagen. Ein großes Mezzanin von 18m² kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer dienen. Sie werden den grünen Garten mit Bäumen zu schätzen wissen. Ihr Fütterer Property-Berater: Stephan Handelsvertreter, eingetragen in der RSAC von Narbonne unter der Nummer 514 778 943. Ref. 3831 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Energieklasse 141 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 4 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, erstellt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 843€ ~ 1141€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - CABINET FÜTTERER - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 830 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité