villa à la vente - 11130 SIGEAN

Descriptif du bien

Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités. A 5KM seulement de la mer! Venez découvrir cette magnifique maison de 180M², décorée avec gout et conçue pour offrir espace et confort. Ses points forts: Vaste séjour de près de 50M², belle cuisine équipée de haute qualité . 5 chambres spacieuses, dont 2 en RDC - élégante salle de bain habillée de bois qui offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. 1 SDE. 1 WC independant.1 buanderie, un cellier. A l'étage une pièce supplémentaire sous toit de 12M² env. idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou dressing? Cheminée insert - Chauffage pack air/eau - Chauffe eau thermodynamique. Vaste terrasse plein sud avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air. Piscine 3 X 6, prête pour vos moments de détente. Cette maison combine charme, fonctionnalité, et un agencement optimisé pour offrir un confort de vie inégalée. Elle n'attend plus que vous ! Budget 395 000 euros Frais d'honoraires à charge du vendeur. DPE A GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 853 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 410 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres