villa à la vente - 11120 SAINT NAZAIRE D AUDE

Descriptif du bien

SAINT NAZAIRE D’AUDE - Villa de PLAIN-PIED – 95m² habitable + 15m² de GARAGE – 3 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D’EAU – PISCINE au sel. SAINT NAZAIRE D’AUDE secteur TRÈS CALME et AGRÉABLE Villa RÉCENTE 95m² habitable + un garage de 15m². Avec ses SUPERBES PRESTATIONS, elle se compose comme suit: Une ENTRÉE avec placard s’ouvrant sur une GRANDE PIÈCE DE VIE de 41m² très lumineuse et moderne, une CUISINE OUVERTE entièrement aménagée, équipée composée d’un électroménager de qualité, son îlot central permettant de manger à plusieurs, le tout donnant sur la terrasse dotée d’une pergola avec vue sur la piscine et sans AUCUN VIS-A-VIS ! Côté nuit, un TOILETTE indépendant, une SALLE DE BAIN spacieuse avec baignoire, double vasque et sèche-serviette, deux chambres de 11,50m² avec leurs placards aménagés, et une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un GARAGE de 15m² avec une place de stationnement devant le garage disposant de son carport pour protéger des chaudes journées d’été ou de la météo capricieuse ! Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 390m² entièrement pensé pour qu’il n’y ai aucun entretien (gravier, gabions, pelouse synthétique et arbres qui demandent peu d’arrosage), une PISCINE au sel avec sa TERRASSE carrelée et sa pergola donnant directement sur le salon pour pouvoir profiter de belles soirées ! LES PLUS : - CONSTRUCTION 2021 - Piscine au sel de juin 2023 - Climatisation réversible - Carport pour protéger le véhicule devant le garage - Gouttières alu - Villa sous décennale… ET d’autres prestations qui ne vous restent qu’à découvrir en visitant sans tarder ! Cette annonce référence 250067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain