villa à la vente - 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa de 180 m² s'épanouit sur un terrain de 2050 m² avec sa piscine (5x10) et son pool-house. Les commodités telles que les écoles, le collège, la crèche et les commerces sont facilement accessibles, parfaits pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking extérieures, d'un garage 37 M2, d'une dépendance de 80 M2, d'une piscine et son pool house et d'un bel aménagement paysager et de son puits. À l'intérieur, la maison propose au rdc : une pièce à vivre de 46 M2, d'une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 47M2 pour le confort de ses habitants. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir. accessible PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

ENGLISH

Located in the charming town of Saint-Marcel-sur-Aude, this 180 m² villa is set on a 2050 m² plot with its swimming pool (5x10) and pool house. Amenities such as schools, college, nursery and shops are easily accessible, perfect for a fulfilled family life. Outside, this property has 4 outdoor parking spaces, a 37 M2 garage, an 80 M2 outbuilding, a swimming pool and its pool house and beautiful landscaping and its well. Inside, the house offers on the ground floor: a 46 M2 living room, a fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and bathtub, a toilet, a storeroom and a laundry room. Upstairs there are 2 bedrooms, a shower room, a toilet and a 47M2 room that can be converted for the comfort of its occupants. This property is a real family cocoon to discover. PRM accessible. Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2050 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc