villa à la vente - 09350 SABARAT

Descriptif du bien

Située sur la Vallée de l'Arize, villa de plain-pied de 122m2 de 2015 avec piscine et garage sur une parcelle de 2000m2. Côté jour, vous profiterez d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45m2 avec poêle à granulés, menant à une jolie terrasse couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Ensuite, vous trouverez un bureau de 5.5m2. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10.7m2, 10.8m2 et 12m2, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette séparé. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un terrain d'environ 2000m2 joliment arboré, créant un cadre paisible et verdoyant. Vous trouverez une piscine au sel de 6x4m (construite en 2023 et sécurisée par une bâche), idéale pour les journées chaudes d'été. Vous bénéficierez d'un garage de 17.5m2 et d'un abri pour voitures, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement. Cette maison, équipée avec des matériaux de qualité, assure confort et qualité de vie ; chauffage par poêle à granulés, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC + ALU, assainissement individuel par micro station, murs et toiture isolés (combles re isolés en 2024), reliée à la fibre. Située aux abords du village de Sabarat, à  15min de toutes commodités à Le Fossat, 5 minutes du Mas d'Azil, 9 minutes de Daumazan-sur-Arize , 30min de Pamiers et 1heure de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in the Arize Valley, single-storey villa of 122m2 from 2015 with swimming pool and garage on a plot of 2000m2. On the day side, you will enjoy a living room with open kitchen of 45m2 with pellet stove, leading to a pretty covered terrace, ideal for evenings with family or friends. Then, you will find an office of 5.5m2. Night side, the house has three bedrooms of 10.7m2, 10.8m2 and 12m2, a bathroom with bathtub, shower and separate toilet. The charm of this property continues outside with a plot of approximately 2000m2 beautifully planted with trees, creating a peaceful and green setting. You will find a 6x4m salt pool (built in 2023 and secured by a tarpaulin), ideal for hot summer days. You will benefit from a 17.5m2 garage and a carport, providing additional space for parking. This house, equipped with quality materials, ensures comfort and quality of life; heating by pellet stove, thermodynamic cumulus, PVC + ALU double glazing, individual sanitation by micro station, insulated walls and roof (attic re-insulated in 2024), connected to fiber. Located on the outskirts of the village of Sabarat, 15 minutes from all amenities in Le Fossat, 5 minutes from Mas d'Azil, 9 minutes from Daumazan-sur-Arize, 30 minutes from Pamiers and 1 hour from Toulouse-Airport.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc