211 000 € FAI
Annonce datée du
06/07/2024
Descriptif du bien
Venez découvrir votre futur nid douillet à labegude. Cette charmante villa traditionnelle avec studio de 110 m², située à seulement 10 minutes au nord, vous offre un espace de vie paisible sur un terrain plat et clos de 1450 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'un sous-sol avec wc douche pouvant etre facilement amnénagé en studio avec accés indépendant. Le garage peut accueillir une voiture, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. A l'étage, vous trouverez un dégagement, un salon avec accès à un balcon, une cuisine fermée, deux chambres, un WC et une salle de bain. La petite dépendance extérieure de 15 m² vous offrira encore plus d'espace pour vos équipements de jardinage . Les commerces et l'arrêt de bus sont à distance de marche. La villa dispose également de chauffage électrique, deux conduits de cheminées, , de menuiseries à double vitrage, de volets roulants télécommandés et est raccordée au tout-à-l'égout.Pourrait convenir a profession liberal pour créer une activité au rez de chaussée Ne manquez pas cette occasion unique.Négociation possible.
Prix de vente 211 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à franck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401423271)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 211 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C
ENGLISH
AUBENAS (07200) 10MN North Traditional villa of approximately 110 M² on 1450 M² of flat and partly enclosed land. On the ground floor independent entrance independent studio with kitchen living room and master suite with wc. A garage for one car. A cellar. 1st floor Clearance, living room with access to balcony, closed kitchen, two bedrooms, wc, bathroom Small outdoor outbuilding of approximately 15M². Shops and bus stop on foot. Electric heating, two chimney pipes, reversible air conditioning, overglazing joinery , rolling shutters with centralized remote control everything has the sewer. Selling price €245,700 Fees charged to the seller To assist you in your project, contact - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Or by email at franck.leclercq@rezoximo.com (ref. 7401423271) the editorial responsibility of LECLERCQ Franck acting under the status of commercial agent registered with the City of the Registry: AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Professional guarantee COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris for 110,000 € Mandate : 22691 - The professional guarantees and secures your project
DEUTSCH
AUBENAS (07200) 10MN Nord Traditionelle Villa von ca. 110 m² auf 1450 m² flachem und teilweise eingezäuntem Grundstück Im Erdgeschoss unabhängiger Eingang, unabhängiges Studio mit Küche, Wohnzimmer und Master-Suite mit WC, Garage für ein Auto, Keller, 1. Stock Bodenfreiheit, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, WC, Badezimmer Kleines Außengebäude von ca. 15 m², Geschäfte und Bushaltestelle zu Fuß, Elektroheizung, zwei Schornsteine, umschaltbare Klimaanlage, Überglasung, Rollläden mit zentrale fernbedienung alles hat die kanalisation. Verkaufspreis 245.700 € Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Oder per E-Mail an franck.leclercq@rezoximo.com (Ref. 7401423271) LECLERCQ Franck ist für die Redaktion verantwortlich als Handelsvertreter eingetragen bei der Stadt des Registers: AUBENAS - RSAC Nr. 328 198 791 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Berufsgarantie COVERHOLDER BEI LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris für 110.000 € Mandat : 22691 - Die Berufsgarantien und -sicherungen dein Projekt
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1450 m2 // année de construction : 1978
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité