villa à la vente - 07100 ANNONAY

Descriptif du bien

Je vous présente cette très jolie villa type 'Provençale' dans la ville d'Annonay nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, Vissenty. L'école est à 10 min à pied et les collèges et lycée pas très loin non plus . Edifiée sur un très beau terrain de 1144m² bien arboré qui vous permet de profiter de la piscine en toute quiétude et sans vis à vis. L'exposition sud est vous promet un ensoleillement maximal. Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour traversant , la cuisine entièrement équipée est semi ouverte. Au rdc vous trouverez un espace nuit de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie . A l'étage deux autres chambres avec une salle d'eau . Un garage pour votre voiture, et devant la maison un espace pour stationner plusieurs voitures. Coté technique : -chauffage au gaz de ville HORS SERVICE DEVIS POUR LA CHANGER , -menuiseries Pvc et volets bois -raccordement fibre dans le quartier. -tout à l'égout. -toiture révisée, isolation également. -quelques petits coup de peinture seront nécessaire pour la remettre à votre gout. Cette jolie maison n'attend plus que vous . à savoir que la chaudière ne sera pas changée pour la vente elle sera déduit du prix de vente devis récent fait par mon réseau de professionnel . Cette annonce référence 239742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.01 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1144 m2 // année de construction : 2004 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz