villa à la vente - 06650 LE ROURET

Descriptif du bien

Cette villa unique, conçue par le célèbre architecte Maestracci, avec une surface habitable d'environ 260 m² et 75 m² supplémentaires dans les dépendances, est située dans un endroit calme près du village Le Rouret. Sa position surélevée offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et la mer jusqu'au Cap d'Antibes. Cette maison est une véritable merveille et se distingue par ses formes organiques exceptionnelles, ses lignes courbes et son plan ludique qui en font un chef-d'œuvre architectural. Des fenêtres aux formes libres, des ferronneries artistiques et des sols en terre cuite confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et luxueuse. Chacune des cinq chambres dispose d'un petit espace extérieur, les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin aménagé avec amour. En entrant dans la villa par la porte caractéristique en arc de cercle, on arrive dans un hall d'entrée accueillant qui mène à un grand salon lumineux. Ce salon dispose d'une cheminée arrondie de caractère, une caractéristique de l'architecture de Maestracci. Une élégante salle à manger, une cuisine équipée de style provençal ainsi qu'une grande cuisine d'été supplémentaire, un bureau, 4 chambres spacieuses avec ses salles de bains, ainsi qu'un studio séparé pour les invités complètent cet espace exceptionnel. Le charmant jardin méditerranéen s'étend sur plusieurs niveaux de terrasses et est aménagé avec des murs et des terrasses en pierre et planté de plantes régionales typiques telles que des oliviers, des cyprès, du jasmin, des roses et des agrumes. Cette villa est un exemple remarquable d'architecture innovante et d'habitat luxueux, qui allie harmonieusement les avantages du confort moderne à l'élégance de l'architecture traditionnelle. Des espaces de vie spacieux aux espaces extérieurs soigneusement aménagés, chaque détail de cette villa a été conçu pour allier à la perfection confort, style et beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

ENGLISH

This unique villa, designed by the renowned architect Maestracci, with a living area of around 260 m² and an additional 75 m² in outbuildings, is situated in a quiet location close to the village of Le Rouret. The elevated position offers a breathtaking panoramic view of the surrounding hills and the sea as far as Cap d'Antibes. This house is a special gem and impresses with its unusual, organic shapes, curved lines and playful floor plan, which make it an architectural masterpiece. Free-form windows, ornate wrought ironwork and terracotta floors give each room a distinctive and luxurious atmosphere. Each of the 5 bedrooms has a small outdoor area, the numerous terraces invite you to enjoy the breathtaking views and the lovingly landscaped garden to the full. Upon entering the villa through the characteristic arched doorway, you enter an inviting entrance area that leads into a large, bright living room. This lounge features the characterful rounded fireplace, a trademark of Maestracci's architecture. An elegant dining room, a fully equipped Provençal-style kitchen and an additional summer kitchen, an office, five spacious bedrooms and five bathrooms, as well as a separate studio for guests round off the exceptional space on offer. The charming Mediterranean garden extends over several terraced levels and is landscaped with stone walls and planted with typical regional plants such as olive trees, cypresses, jasmine, roses and citrus fruits. This villa is an outstanding example of innovative architecture and luxurious living that harmoniously combines the advantages of modern amenities with the elegance of traditional architecture. From the spacious living areas to the carefully landscaped outdoor spaces, every detail of this villa has been designed to combine comfort, style and natural beauty to perfection. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

DEUTSCH

Diese einzigartige Villa, entworfen vom renommierten Architekten Maestracci, mit einer Wohnfläche von etwa 260 m² und zusätzlichen 75 m² in Nebengebäuden, befindet sich in einer ruhigen Lage nahe dem Dorfkern von Le Rouret. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Meer bis zum Cap d’Antibes. Dieses Haus ist eine besondere Perle und besticht durch seine außergewöhnlichen, organischen Formen, geschwungenen Linien und den verspielten Grundriss, der es zu einem architektonischen Meisterwerk macht. Frei geformte Fenster, kunstvolle Schmiedearbeiten und Terrakotta-Böden verleihen jedem Raum eine unverwechselbare und luxuriöse Atmosphäre. Jedes der 5 Schlafzimmer verfügt über einen einen kleinen Außenbereich, die zahlreichen Terrassen laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht und den liebevoll gestalteten Garten in vollen Zügen zu genießen. Beim Betreten der Villa durch die charakteristische Rundbogentür gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der in ein großes, helles Wohnzimmer führt. Dieser Salon verfügt über den charaktervollen, abgerundeten Kamin, ein Markenzeichen der Architektur von Maestracci. Ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche im provencialischen Stil sowie eine zusätzliche Sommerküche, ein Büro, fünf großzügige Schlafzimmer und fünf Badezimmer, sowie ein separates Studio für Gäste runden das außergewöhnliche Raumangebot ab. Der charmante mediterrane Garten erstreckt sich über mehrere Terrassenebenen und ist mit Steinmauern und -terrassen gestaltet und mit typischen regionalen Pflanzen wie Olivenbäumen, Zypressen, Jasmin, Rosen und Zitrusfrüchten bepflanzt. Diese Villa ist ein herausragendes Beispiel für innovative Architektur und luxuriöses Wohnen, das die Vorzüge moderner Annehmlichkeiten mit der Eleganz traditioneller Baukunst harmonisch vereint. Von den großzügigen Wohnbereichen bis hin zu den sorgfältig angelegten Außenbereichen wurde jedes Detail dieser Villa so gestaltet, dass es Komfort, Stil und natürliche Schönheit in Perfektion verbindet. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 7 wc // cheminée // chauffage : fuel